新闻来源与性质 - 文章内容转录自Cohen & Steers公司于2026年1月录制的一期CEF Insights播客 [2] - 所有基金特定信息均为最新公开信息 其他信息截至该演示文稿发布之日 [2] - 文中观点和前瞻性声明可能随时变更 Cohen & Steers不负责更新这些观点和/或信息 [2] 信息可靠性说明 - 提供的信息被认为来自可靠来源 但Cohen & Steers不保证其完整性或准确性 [2] - 该演示文稿不构成也不旨在构成投资建议、交易意图或持仓的指示 或投资业绩的预测 [2]

Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) Q4 2025 Earnings call February 04, 2026 09:00 AM ET Company ParticipantsDylan Burzinski - Equity ResearchGeorge Johnstone - EVP of OperationsGerard H. Sweeney - President and CEOThomas E. Wirth - EVP and CFOConference Call ParticipantsAnthony Paolone - AnalystMichael Lewis - AnalystSteve Sakwa - Senior Managing Director and Senior Equity Research AnalystUpal Rana - AnalystNone - AnalystOperatorThank you for standing by, and welcome to the Brandywine Realty Trust Q4 2025 Ea ...

Brandywine Realty Trust (NYSE:BDN) Q4 2025 Earnings call February 04, 2026 09:00 AM ET Speaker5Thank you for standing by, and welcome to the Brandywine Realty Trust Fourth Quarter 2025 Earnings Conference Call. At this time, all participants are in listen-only mode. After the speaker's presentation, there will be a question-and-answer session. To ask a question during the session, you'll need to press star one one on your telephone. If your question has been answered and you'd like to remove yourself from t ...

Healthpeak Properties (NYSE:DOC) Q4 2025 Earnings call February 03, 2026 10:00 AM ET Company ParticipantsAndrew Johns - SVP of Investor RelationsAustin Wurschmidt - DirectorFarrell Granath - Equity Research AssociateJames Kammert - Managing DirectorJamie Feldman - Managing DirectorJohn Pawlowski - Managing DirectorJuan Sanabria - Managing DirectorKelvin Moses - CFONick Joseph - Managing DirectorNick Yulico - Managing DirectorOmotayo Okusanya - Managing DirectorRich Anderson - Managing DirectorScott Bohn - C ...

Patria Investments (NasdaqGS:PAX) Q4 2025 Earnings call February 03, 2026 09:00 AM ET Company ParticipantsAlexandre Saigh - CEOAna Russo - CFOAndre Medina - Head of Investor RelationsCraig Siegenthaler - Managing DirectorLindsey Shemma - Equity Research AssociateMarco D'Ippolito - Managing Partner and Chief Strategy and Corporate Development OfficerRicardo Buchpiguel - Equity Reseach DirectorConference Call ParticipantsCarlos Gomez-Lopez - Equity Research AnalystFernanda Sayão - Equity Research AnalystNicol ...

公司战略与核心目标 - 公司发布“战略2030”更新版，核心目标是重返强劲增长轨道，并在2030年底前实现营业利润翻倍 [1] - 公司核心使命是为客户和社会整体创造可持续的繁荣与增长，旨在成为客户、合作伙伴和专业人士最青睐、最值得信赖的资产管理合作伙伴 [3] - 公司战略目标包括：实现有竞争力的回报和最顺畅的客户服务、成为该领域最具吸引力和凝聚力的工作社区、实现强劲的盈利增长并在2030年前营业利润翻倍、保持高效质量（成本收入比低于50%）、维持强劲股息（将期间利润作为股息分配）[14] 公司业务优势与市场地位 - 公司在芬兰的长期主动资产管理和面向专业人士的企业金融业务中占据强势地位 [2] - 公司的优势领域包括：在私募股权市场拥有长期经验和卓越表现、房地产投资、股票和固定收益产品、以及并购和房地产交易咨询 [2] - 公司管理的资产总额约为138亿欧元 [13] - 公司业务占用资本少，这使得可以将期间利润作为股息分配给股东 [10] 增长驱动因素与机遇 - 公司寻求通过有机增长实现战略，并探索通过合作扩大服务分销，也对能为客户和所有者创造附加值的潜在并购持开放态度 [9] - 增长将基于公司的独特优势、丰富经验和专家的一流专业知识 [1] - 增长将来自私募股权市场（投资于中小企业）以及巩固其作为芬兰领先房地产资产管理者和顾问的地位 [7] - 公司将通过向国际机构客户（特别是私募股权和房地产领域）以及国内私人客户（提供机构投资者也在使用的投资解决方案）拓展业务来寻求新客户群的增长 [8] - 资产管理和企业金融之间存在基于知识的协同效应，支持增长 [8] - 专业资产管理的需求和市场正在增长，预计最强劲的增长将来自非上市的私募股权市场，该市场在过去20年为国内养老基金投资者带来了近两倍于上市市场的回报 [5] - 城市化、人口老龄化、公共债务、国防投资、人工智能应用、绿色转型以及个人责任和准备意识增强等大趋势为专业资产管理带来了增长机遇 [5] 近期运营环境与展望 - 过去四年运营环境充满挑战，原因包括俄罗斯侵略战争、通胀及随后的利率上升、以及地缘政治和贸易风险增加 [4] - 在芬兰，这体现在经济增长疲软、失业率上升、信心下降，特别是房地产投资和估值方面 [4] - 充满挑战的运营环境以及房地产基金的赎回也影响了公司近年增长放缓及业绩表现 [4] - 尽管存在不确定性，但今年和明年的经济前景比近年更为积极，预计芬兰经济将转向增长 [4] - 公司近期推出了新产品——首只平行基金eQ PE Direct I [7] 战略实施与投资 - 实现目标需要在战略初期阶段对人员、技能发展、客户体验、技术和数字服务进行更大规模但适度的投资 [10]

公司团队与经验 - REIT团队由联合投资组合经理Bruce Garrison和Matt Werner领导 [1] - Bruce Garrison拥有超过40年分析上市REITs的经验 涵盖买方和卖方 [1] - Matt Werner于2009年加入该团队 [1] 投资策略与理念 - 投资策略主要集中于投资于北美地区公开交易的房地产投资信托和房地产相关实体 [1] - 认为上市REITs是优越的房地产投资工具 因其具有流动性、透明度和总回报特性 [1] - 投资公开证券增强了团队按地域、行业、策略、物业和租户进行多元化的能力 同时保持投资组合流动性 [1] - 投资方法旨在结合其房地产行业经验与传统证券选择方法 以在房地产公司中做出稳健的投资决策 [1] 投资范围与分析方法 - 关注的REIT物业类型包括公寓、区域购物中心、购物中心、酒店、办公楼、工业地产、自助仓储、数据中心/通信塔以及各种医疗保健相关设施 [1] - 专注于传统的证券分析方法 主要包括研究、批判性思维和分析深度 这些是其投资过程不可或缺的部分 [1] 产品与服务 - 为高净值个人和机构管理独立管理账户 [1] - 是开放式投资公司West Loop Realty Fund的次级顾问 该基金代码为REIIX, REIAX和REICX [1] 公司背景 - Chilton Capital Management是一家独立拥有和运营的公司 成立于1996年 [1] - 为注册投资公司、私人客户、家族办公室、捐赠基金、基金会、退休计划和信托提供投资顾问服务 [1]

公司近期投资活动 - 公司宣布投资1.055亿美元（含交易成本）收购了位于肯塔基州、南卡罗来纳州和田纳西州的9处物业，共计460个单元 [1] - 公司预计在第一年内将追加投资330万美元 [1] - 这些物业及医疗运营将被纳入公司的老年住房运营投资组合板块，并由Allegro Living Management管理，该公司是Spring Arbor Management的关联方，与公司现有合作关系，总投资额约为2.27亿美元 [2] 投资财务预期与结构 - 预计这些社区将产生约8.0%的初始净运营收入收益率，在扣除日常资本支出后，净运营收入收益率约为7.6% [2] - 公司目前拥有约1.085亿美元的已签署意向书，平均预期净运营收入收益率约为7.5%，且主要结构为老年住房运营投资组合投资 [3] - 公司正在评估一项约2.5亿美元的增量老年住房投资管道，不包括大型投资组合交易 [3] 公司业务概况 - 公司是一家自我管理的房地产投资信托，成立于1991年，专注于需求驱动型和可自由支配的老年住房及医疗设施的售后回租、合资、抵押贷款和夹层融资 [4] - 公司运营两个可报告分部：房地产投资和老年住房运营投资组合 [4] - 公司投资组合包括独立生活设施、辅助生活和记忆护理社区、入门费退休社区、老年生活园区、专业护理设施和专科医院 [4]

Finance guru and noted author Robert Kiyosaki — most famous for 1997’s “Rich Dad Poor Dad” — is known worldwide for his concise advise related to all money matters. A frequent critic of fiat currency as “fake government money” in favor of investments in precious metals, cryptocurrency, and real estate, Kiyosaki has not historically shied away from controversial takes. Among his comments on cash (and more particularly, the saving thereof): “Savers are losers. Cash is trash,” as well as “Adding to my gold, ...

文章核心观点 - 尽管2025年可能被视为科技股之年 但房地产投资信托基金在当前市场展现出潜力 可作为稳定投资组合和增加股息收益资产的工具 [1] REITs背景与2025年表现 - 商业地产对投资者至关重要 能提供股息形式的稳定收入流、有竞争力的表现以及与股票和债券有意义的多元化 [2] - REITs让投资者无需直接购买、管理或融资建筑 即可获得商业地产的所有好处 [2] - Nareit 2026年REIT展望显示 REITs在2025年全年实现了强劲的运营表现 其背景是持续高利率、稳健的基本面和高股息 [2] - 法律规定 REITs必须将至少90%的应税收入分配给股东 许多甚至分配100% 这通常导致其股息比许多传统股票更高且更稳定 [3] REITs的市场渗透与投资途径 - REITs在投资市场中扮演重要角色 超过70%的美国养老金将其纳入房地产策略 资产超过250亿美元的养老金计划中超过75%持有REITs [4] - 对于包含401(k)等固定缴款计划的退休储蓄 投资者可寻找REIT基金并要求将其纳入持仓 退休账户是增加REITs敞口、获取长期收入和多元化益处的实用且节税方式 [5] 国际REITs的配置价值 - 过去十年 美国REITs表现优于欧洲和亚洲REITs 但此情况在2025年发生转变 根据Nareit报告 南北美洲REITs回报率为5.5% 而亚洲REITs回报率为28% 欧洲REITs回报率为19.9% [6] - 美国REITs是强大的基础 但增加一些国际REITs敞口可以使投资组合更具韧性 [7]