公积金贷款利率调整 - 自2025年5月8日起，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率下调至2.1%，5年以上首套利率下调至2.6% [1] - 5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率下调至2.525%，5年以上第二套利率下调至3.075% [1] - 2025年5月8日（含）以后发放的公积金贷款执行新利率，已发放未到期贷款自2026年1月1日起执行新利率 [1]

上海个人住房公积金贷款利率调整 - 5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率下调至2.1%，5年以上首套利率下调至2.6% [1] - 5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率下调至2.525%，5年以上第二套利率下调至3.075% [1] - 新利率自2025年5月8日起对新发放贷款生效，已发放未到期贷款自2026年1月1日起执行新利率 [1]

海南省个人住房公积金贷款利率调整 - 海南省自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0 25个百分点 [1] - 5年以下含5年首套个人住房公积金贷款利率调整为2 1% [1] - 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2 6% [1] - 5年以下含5年第二套个人住房公积金贷款利率调整为2 525% [1] - 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为3 075% [1] 利率调整执行时间 - 2025年5月8日含后发放的个人住房公积金贷款按新利率执行 [1] - 2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款自2026年1月1日起执行新利率 [1] 政策依据 - 调整依据为中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》 [1]

政策调整 - 中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6% [4] - 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [4] - 此次调整适用于新发放和存量住房公积金贷款，存量贷款利率将于2026年1月1日起下调 [4] 影响分析 - 预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元 [2] - 以100万元、30年期、等额本息还款的首套公积金贷款为例，月供减少约133元（从4136元降至4003元），总利息支出减少约4.76万元 [2][4] - 政策有利于支持居民家庭刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳 [4] 历史背景 - 2015年前公积金贷款利率变动频繁，2022年后仅调整2次（2022年10月1日和2024年5月18日） [4] - 本次调整是2022年以来的第三次利率下调 [4]

央行下调个人住房公积金贷款利率 - 中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0 25个百分点 其中5年以下含5年首套利率调整为2 1 5年以上首套利率调整为2 6 第二套5年以下含5年和5年以上利率分别调整为不低于2 525 和3 075 [1] - 五年期以上首套房公积金贷款利率由2 85 降至2 6 其他期限同步调整 预计每年节省居民公积金贷款利息超200亿元 [1] 政策覆盖范围及影响测算 - 利率调整覆盖新发放和存量住房公积金贷款 存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率 [2] - 以100万元30年期等额本息首套贷款为例 月供减少133元至4003元 总利息支出减少4 76万元 [2] 政策目标与市场效应 - 通过降低居民房贷利息负担直接增加可支配收入 提升消费能力 [2] - 支持居民家庭刚性住房需求 助力房地产市场止跌企稳 [1]

中国人民银行利率调整 - 中国人民银行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1% [1] - 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6% [1] - 5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.525% [1] - 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.075% [1]

央行下调个人住房公积金贷款利率 - 央行决定自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1% [1] - 5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6% [1] - 5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于2.525% [1] - 5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.075% [1]

政策分析 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 [1] - 此举进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差 [1] - 政策强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群 [1] 政策效果评估 - 政策效果的持续性依赖于房地产组合政策的落地 [1]