文章核心观点 - 广东省通过专项整治行动有效解决不动产历史遗留“登记难”问题 已成功化解超过14万套房屋的办证难题[1][2] - 政策运用“容缺受理”“征缴分离”等创新方式清除办证障碍 惠及花都区华侨农场760户群众[1] - 未来将常态化推进并扩大政策范围 覆盖农村宅基地以保障农民权益和助力乡村振兴[2] 不动产登记问题历史背景 - 花都区侨北苑 侨港苑 侨兴苑三个归侨安置小区因规划 用地等历史遗留问题 长达16年无法办理不动产登记[1] - 该区域四个安置小区共850套归侨安置房建于2009年 仅侨南苑具备完善手续[1] 政策解决方案与成效 - 2024年以来广东省连续开展专项整治行动 今年7月出台指导意见明确“群众无过错即办证”原则[1] - 花都区运用政策窗口实施组合拳 成功解决3个安置小区760户群众的办证问题[1] - 全省累计化解难办证房屋超过14万套 专项整治取得显著成效[2] 未来政策方向 - 解决办证难题将转为常态化工作 并进一步扩大历史遗留问题化解范围[2] - 政策红利将同步覆盖城市住宅与农村宅基地 切实保障农民合法权益[2]

不动产登记难问题化解进展 - 郑州市纳入化解台账的669个项目23万余户中已完成首次登记220个近10万户 [2] - 郸城县10个"登记难"小区6986户历史遗留问题全部化解 [3] - 河南省已化解纳入处置台账的房屋45.2万套 [10] 政策与机制创新 - 河南省12个部门联合印发《河南省深化整治不动产"登记难"工作方案》加速问题化解 [4] - 研发微信小程序收集问题线索，上线后收到11.55万条并全部分发排查 [5] - 组建省级工作专班实行闭环管理，形成"政府主导、部门联动"机制 [6] - 三门峡市出台公有住房交易登记政策，明确住建、税务、登记三部门分工 [9] 地方实践案例 - 三门峡市西苑小区通过补办审批手续、简化流程实现1小时内发证 [7][10] - 漯河市实施非公证继承告知承诺制，2024年办理69件继承业务 [11][12][13] 技术优化与服务提升 - 三门峡市配置自助打证机，实现3分钟内自助打印证书 [10] - 登记机构审核登簿环节压缩至1小时内完成 [10] 历史遗留问题成因 - 用地手续不完善、开发主体灭失、房地信息不一致导致登记难 [2] - 机构改革导致单位无法配合转移登记，房改政策收紧造成要件缺失 [7]

不动产登记问题解决措施 - 威海市纪委监委联合多部门采取"三边"工作法（边办证、边追缴、边查处），补充档案资料并完成楼盘信息创建，推动1200余户业主取得不动产权证 [2] - 组建专项监督工作专班覆盖登记工作各环节，通过强监督、建机制、抓作风解决历史遗留问题 [2] - 建立"问题清单—责任清单—整改清单"闭环机制，开展7轮下沉督导纠治不作为问题 [3] 问题摸排与制度建设 - 通过12345热线、预售信息等多渠道搜集线索，实施"一类一策"清单化管理提升履职效率 [3] - 出台4项制度文件规范行业管理流程，包括《关于建立健全化解房屋产权历史遗留问题长效机制的意见》 [3] - 面向全市公开征集问题线索，深挖隐形变异"四风"问题强化监督实效 [4] 工作成效 - 累计解决322个"登记难"项目，惠及8.25万户群众 [4] - 实现信息即时共享机制，推动"问题清单"转化为"成果清单" [3][4]