核心事件概述 - 华夏银行深圳分行在2025年第四季度将多笔大额公司不良贷款打包转让 [1] - 转让交易对手方为中国信达资产管理公司深圳市分公司，双方于2025年6月20日签署《不良债权转让协议》 [1] - 公告发布于2025年10月21日 [1] 不良债权具体构成 - 涉及三户主要借款人：深圳市腾达迅贸易有限公司、深圳市鹏城建筑集团有限公司、深圳市齐名建材有限公司 [1] - 三户借款人合计未偿还本金余额约为11.07亿元人民币 [1] - 三户借款人合计欠息约为5.74亿元人民币 [1] - 本次转让的不良债权本息合计总额约为16.81亿元人民币 [1] 银行与资产管理公司动态 - 华夏银行深圳分行作为出让方，将其对借款人和担保人的主债权及担保合同项下全部权利进行转让 [1] - 中国信达资产管理公司深圳市分公司作为专业资产管理机构，是此次不良资产的接收方 [1]

12月23日，阿里资产平台披露了"苏州某置地有限公司不良债权"转让公告，光大信托作为唯一抵押权 人，智通财经了解到，此次拟打包出售的为苏州中南中心项目不良债权。 截至2024年3月31日，不良债权本息合计约12.71亿元（本金12亿元+利息7137万元）。 抵押物为苏州工业园区金鸡湖西CBD499.15米在建的苏州中南中心（曾用名：中南·中心）及1.66万平方 米土地，地上计容建面36.43万平方米，项目存在多轮查封且本债权为轮候查封。本债权同时查封杭州 中璟飞鸟客商务中心53套房产，项目贷款自2022年12月11日起陆续到期，已由债权人提起诉讼，进入司 法程序。 中南建设曾表示，苏州中南中心项目计划建设高度500米的超高层综合体，不属于常规房地产开发项 目，目前政府规划还未最终确定。项目开发周期长，资金占用大。中南控股收购标的公司股权，在减少 特殊项目不确定性对公司的影响。 不过在2020年4月24日苏州工业园区公布的苏州中南中心规划方案中，这座超高层建筑的建设高度从原 来的729米降到了499.15米。 2020年6月28日，项目正式举行了开工典礼。2021年6月3日，苏州中南中心完成大底板浇筑，2021 ...