欢迎扫描下方二维码关注： 个人出租住房主要涉及增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税、城市维 护建设税、教育费附加和地方教育附加。具体规定为： （一）增值税： 个人出租住房， 应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额 。 其他个人采取一次 性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金 收入未超过10万元的， 开具普通发票免征增值税。 （二）附加税费： 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加，分别按照实际缴纳的增值税税额的7%、 3%、2%计征。 优惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，对个人出租房屋减半征收城市维护建设 税、教育费附加、地方教育附加。 （三）个人所得税： 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得， 自2001年1月1日起暂减按10%的税率征 收个人所得税 。 财产租赁所得 个人所得税前 可以扣除的次序为： 2.向出租方支付的租金。 3.由纳税人负担的租赁财产 实际开支的修缮费用。 4.税法规定的费用扣除标准。 （四）印花税 ：对个人出租、承租住房签订的租赁合同， 免征印花税。 （五）城镇土地使用税 ：对个人出租住房， ...