个人出租住房税收政策 - 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税 [2] 小微企业与个体工商户税收优惠 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收多项税费，包括房产税、城镇土地使用税等 [2] 视同销售货物的税务规定 - 单位或个体工商户将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人，视同销售货物 [6] - 企业将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、职工福利或利润分配等用途，应视同销售货物、转让财产或提供劳务 [7] - 企业将资产移送他人，用于市场推广、交际应酬、职工奖励福利、股息分配、对外捐赠等导致所有权属改变的情形，应按规定视同销售确定收入 [7][8]

企业赠礼的税务处理 - 企业向客户赠送礼品，无论礼品是企业自产还是外购，均需视同销售并缴纳增值税 [4] - 企业所得税方面，企业将货物用于捐赠、赞助等用途同样需要视同销售处理 [4] - 视同销售行为依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条第十款及《企业所得税法实施条例》第二十五条规定 [4] 企业所得税税前扣除凭证要求 - 企业境内发生的增值税应税项目支出，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，需以发票作为税前扣除凭证 [15] - 对方为无需办理税务登记的单位或个人从事小额零星业务，支出可以税务机关代开发票或收款凭证等作为税前扣除凭证 [15] - 小额零星经营业务的判断标准为个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点 [16] 增值税起征点标准 - 增值税起征点幅度为按期纳税的月销售额5000-20000元（含本数） [16] - 按次纳税的增值税起征点为每次（日）销售额300-500元（含本数） [16] 固定资产折旧的税务处理 - 计算应纳税所得额时，企业按规定计算的固定资产折旧准予扣除 [12] - 房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产等七类情况不得计算折旧扣除 [12][13]

增值税视同销售情形 货物视同销售 - 将货物交付其他单位或个人代销以及销售代销货物均视同销售 [2] - 跨县市机构间移送货物用于销售视同销售（同一县市除外） [2] - 自产或委托加工货物用于非增值税应税项目、集体福利或个人消费视同销售 [2] - 自产、委托加工或购进货物用于投资、股东分配、无偿赠送均视同销售 [2] 服务/无形资产/不动产视同销售 - 无偿提供服务（公益/社会公众对象除外）视同销售 [3] - 无偿转让无形资产或不动产（公益/社会公众对象除外）视同销售 [3] - 财政部和税务总局规定的其他特殊情形视同销售 [3] 企业特殊处理 - 非货币性资产交换及货物/财产/劳务用于捐赠/偿债/赞助等用途视同销售 [4] - 资产所有权转移行为（如市场推广/职工福利/对外捐赠等）需确认收入 [4] 政策依据 - 主要依据《增值税暂行条例实施细则》及财税〔2016〕36号文 [4]

增值税视同销售行为 - 将货物交付其他单位或个人代销以及销售代销货物均视同销售 [4] - 跨县市机构间移送货物用于销售视同销售（同一县市除外） [4] - 自产或委托加工货物用于非增值税项目、集体福利、个人消费视同销售 [4] - 自产/委托加工/购进货物用于投资、分配股东、无偿赠送视同销售 [4] - 单位向其他单位或个人无偿提供服务（公益除外）视同销售服务 [4] - 无偿转让无形资产或不动产（公益除外）视同销售 [4] 企业所得税视同销售 - 企业将劳务用于捐赠/偿债/职工福利等用途视同销售 [6] 免租期税务处理 - 不动产租赁合同约定免租期不属于视同销售服务 [9] 纳税义务发生时间 - 视同销售货物行为的增值税纳税义务时间为货物移送当天 [11] （注：原文涉及政策解读类内容，未包含公司或行业具体数据及案例，故未提取量化指标）