传统百货业态的困境与转型 - 传统百货业态式微，成为实体商业发展困局，广百百货在广州天河中怡店及东山店撤场引发行业关注 [1] - 广百天河中怡店因租金上涨和租赁到期原计划6月30日撤场，经协调后延长租期艰难续租 [1][4] - 广百百货东山店确认撤场，原址将由业主方外海置业接手升级改造成"东山未来里" [1][5][6] 广百百货两店不同命运 - 广百天河中怡店自2006年开业已近20年，近期传闻撤场但最终续租成功 [2][4] - 广百东山店所有标识已拆除，公告显示将升级改造为"东山未来里"，不少店铺已围蔽或撤出 [5][6][7] - 东山店部分商户如星巴克、奈雪的茶等仍正常经营，但中国黄金等已清空，四季京末将关闭堂食业务 [8] 百货业态转型探索 - 百货业态面临线上电商冲击和体验式商业竞争，正谋求自救和寻找新出路 [10][11] - 广百曾投入5817万元对天河中怡店进行装修改造，引入扭蛋、电玩机等体验业态 [12] - 正佳广场缩减友谊百货面积让位海洋馆，去百货化、增加体验业态趋势明显 [12] 广百的转型实践 - 广百北京路店成功转型为现代百货，入选"人气购物中心排行榜"中小型TOP15 [14] - 母公司岭南商旅集团以8.8亿购置天河万科广场商业物业，更名为智慧城广百广场，完全摒弃百货业态 [14] - 岭南集团将与越秀地产合作开发岭南海港汇新项目，规划餐饮、时尚生活等多元业态 [15] 行业转型趋势 - 东山口商圈崛起主理人品牌和非标商业吸引年轻人，跟不上时代的百货陆续退出 [12][13] - 王府井百货已变成广药附属第一医院，东山口三大百货现仅剩东山百货大楼 [13] - 传统百货转型充满挑战，但广百的调整和母公司拓展提供了一种破局思路 [16]

闭店公告 - 兰州西单商场将于2025年7月31日闭店，原因是租约到期 [2] - 2025年6月1日起停止会员积分，7月15日积分清零 [4] - 预付储值卡需在2025年7月30日前使用，逾期作废 [4] 项目历史与定位 - 兰州西单商场2003年开业，经营面积45000平方米，定位大众时尚百货 [6] - 项目曾以国际品牌树立形象，知名品牌引领时尚，大众品牌创造效益为目标 [6] - 鼎盛时期日均客流量超5万人次，单日最高销售额突破400万元 [7] 区位与竞争环境 - 地处西关十字黄金地段，地铁1号线开通后交通优势显著 [7] - 西关商圈竞争激烈，包括亚欧商厦、张掖路步行街等差异化业态 [7] - 项目因缺乏高端品牌号召力和体验式消费场景，陷入竞争劣势 [7] 行业转型趋势 - 兰州商业从单中心向西多极扩散，万达广场、万象城等新业态崛起 [8] - 传统百货面临客群老化、业态单一、物业陈旧等问题 [8][9] - 未来商业需融合消费体验、社交互动与文化传播，突破同质化困局 [9]