项目建设进展 - 济南山姆会员商店项目主体结构已全面封顶，标志着济南东部商业升级进入实质性加速阶段 [1] - 项目自2024年12月开工以来，采用"双向流水"施工部署，32天完成1552颗抗浮锚杆施工，35天冲出正负零，66天完成钢结构吊装，97天实现垫层至主体结构封顶 [1] - 项目团队应用BIM技术优化地上与地下结构交接处的钢筋排布，采用"连接板+套筒"连接方式缩短钢结构施工周期 [1] - 项目划分为9个施工段形成流水施工，随拆模、随验收、随装饰安装，提高施工效率 [1] - 项目计划2026年开业，当前进入二次结构砌筑、机电安装阶段 [1] 项目规划与区位优势 - 项目位于济南高新区工业南路以北、凤凰路以东、花园东路以南，紧邻地铁6号线徐家庄站 [2] - 项目建设用地面积3万平方米，总建筑面积8.1万平方米，地上二层地下三层，地下建筑面积5.6万平方米 [2] - 项目选址紧邻规划中的凤凰路高架及轨交6号线，未来形成"地铁+高架+主干道"立体交通网络 [2] - 轨交6号线贯穿济南东西，与4号线、3号线换乘覆盖主要商圈，提升市民购物便捷性 [2] - 项目周边多条主干道和次干道交织，临近工业北路高架及多个高速公路出入口，形成便捷交通网 [2] - 东侧规划新建市政道路，未来路网"升级提速"将提升购物体验 [2]

闭店公告 - 兰州西单商场将于2025年7月31日闭店，原因是租约到期 [2] - 2025年6月1日起停止会员积分，7月15日积分清零 [4] - 预付储值卡需在2025年7月30日前使用，逾期作废 [4] 项目历史与定位 - 兰州西单商场2003年开业，经营面积45000平方米，定位大众时尚百货 [6] - 项目曾以国际品牌树立形象，知名品牌引领时尚，大众品牌创造效益为目标 [6] - 鼎盛时期日均客流量超5万人次，单日最高销售额突破400万元 [7] 区位与竞争环境 - 地处西关十字黄金地段，地铁1号线开通后交通优势显著 [7] - 西关商圈竞争激烈，包括亚欧商厦、张掖路步行街等差异化业态 [7] - 项目因缺乏高端品牌号召力和体验式消费场景，陷入竞争劣势 [7] 行业转型趋势 - 兰州商业从单中心向西多极扩散，万达广场、万象城等新业态崛起 [8] - 传统百货面临客群老化、业态单一、物业陈旧等问题 [8][9] - 未来商业需融合消费体验、社交互动与文化传播，突破同质化困局 [9]