南都讯 记者蔡雯 下调住房公积金利率、支持异地缴存人购房、落实购房税费优惠、鼓励实施"以旧换 新"购房服务、鼓励给予特殊群体购房补贴——为贯彻落实中央、省有关决策部署和要求，更好满足住 房消费需求，加快构建房地产发展新模式，日前，肇庆市发布《促进住房领域消费有关措施（征求意见 稿）》（简称《意见稿》）。 根据《意见稿》，肇庆拟推出19条措施促进住房领域消费，涵盖降低住房消费门槛和成本、商品房库存 去化等方面，旨在降低购房门槛、激发市场活力，助力构建房地产发展新模式。 一、降低住房消费门槛和成本 1.落实住房公积金下调利率政策。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年 以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 2.支持异地缴存人购房。在肇庆市行政区域以外地区正常缴存住房公积金的职工并在我市购买自住住 房，可申请办理住房公积金异地个人住房贷款。 3.支持灵活就业人员纳入住房公积金政策范围。出台肇庆市灵活就业人员参加住房公积金制度相关规 定，灵 ...

温州市住房公积金管理中心则在6月17日发布消息称，在温州市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房的购房人 及其配偶、父母、子女，可向购房所在地公积金管理机构申请提取个人住房公积金账户余额，用于支付购房首付款。 "对于许多有购房需求但存在首付压力的家庭而言，该政策将促进住房公积金成为首付资金的重要来源，有效缓解首付款 筹集压力，有助于促进住房消费的全方位活跃。"上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，目前支持住房公积金用于支付 购房首付款的城市不仅有深圳、杭州等一线、二线城市，也包括了丽水等三线、四线城市。这说明提取住房公积金用于首付的 政策正持续在全国范围内推进，是各地优化住房公积金政策、提振住房消费的重要方向。 本报记者 张芗逸 6月23日，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房可使用公 积金直接支付购房首付款。 据《证券日报》记者统计，6月份以来，已有杭州、深圳、青岛、西安等7个城市拓展住房公积金使用范围，支持缴存人提 取住房公积金支付首付款。 例如，西安市住房和城乡建设局等四部门6月19日发布的《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出， ...

近段时间以来，多地调整住房公积金有关政策，公积金的使用场景进一步拓宽，其中就包括允许缴存人 提取住房公积金用于支付购房首付款。 6月24日，济南住房公积金中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房的通知》，明确提出住房公积金 缴存人购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用住房公积 金贷款，最低首付款比例为15%。 上海易居房地产研究院的报告指出，从已公布的城市名单来看，全国至少有6个城市在6月出台了提取公 积金用于支付首付的新政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，住房公积金提取用于支付购房 首付款的政策，直接且有效地减轻了购房者的首付负担。从宏观层面看，该政策也和国家当前提及的提 振或增加收入的总体思路紧密相关。通过减轻购房者的首付压力，本质上间接提升了居民的可支配收 入，增强了其购房消费能力和支付意愿。此外，首付问题的解决，本质上就是为了促进住房消费释放、 激发市场活力。从各地的政策来看，虽然有差异，但实际上在购置新房、二手房、保障房和租房等领域 都有较好的支持，这有助于真正促进住房消费的全方位活跃。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方 ...

房价调整趋势 - 5月70城新房价格环比上涨城市数量为13个，较4月减少9个，较3月减少11个 [1] - 5月二手房价格环比上涨城市仅3个，较4月减少2个，较3月减少7个 [1] - 新房价格环比下跌城市数量为53个，4个城市环比持平 [4] - 一线城市新房和二手房环比分别下降0.2%和0.7%，二线城市均下降0.2%和0.5%，三线城市降幅为0.3%和0.5% [3] 同比改善信号 - 一线城市新房价格同比降幅收窄0.4个百分点，二三线城市分别收窄0.4和0.5个百分点 [4] - 一线城市二手房价格同比降幅收窄0.5个百分点，二三线城市分别收窄0.4和0.5个百分点 [4] - 去年5月新房仅2城环比上涨，今年同比上涨城市数量明显增加 [1] 二手房市场动态 - 5月核心城市二手房涨价小区占比45%，较上月回落7个百分点 [8] - 5月典型城市二手房平均议价空间为15.4%，环比下降0.1个百分点，创2024年以来新低 [11] - 苏州、南京、武汉、西安等8城议价空间连续7个月低于10% [11] - 5月重点城市二手房交易量同比增长2%，显示市场接近阶段性底部 [8] 政策与市场预期 - 政府工作报告首次提出"稳住楼市股市"，强调房地产对消费的财富效应 [14] - 上海、江苏、河南等地发布提振住房消费专项行动，推动"好房子"标准重构价格中枢 [14] - 央行金融政策与地方促消费措施推动二手房交易量持续高位，市场信心逐步恢复 [8]

新华财经北京6月14日电（记者高婷、卫韦华）日前，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实 施方案（征求意见稿）》（以下简称"征求意见稿")。其中，提振住房消费方面，征求意见稿提到，将 有序减少消费限制，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。 广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，作为先导性和基础性产业，房地产对提振 消费具有重要作用。广州此次拟实施的取消限购、限售、限价政策及降低房贷利率等措施，标志着广州 房地产限制性政策将全面放开，市场回归自由化运作模式，这将赋予开发商更大的市场自主权。 降低贷款首付比例和利率方面，目前，广州首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%， 公积金利率为2.6%。"房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来在公积金贷款首付比例方面或有下调 空间。"陈雪强说。 多位业内人士表示，此次征求意见稿向市场传递了宽松政策的信号，广州或将成为首个提出"全面取消 限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率"的城市，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增 强。 更好满足住房消费需求 征求意见稿提到，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧 ...

《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》近日发布，在大宗消费更新升级行动中，提出更 好满足住房消费需求，明确了旧改、存量收购、公积金支持等促进住房消费的举措。 值得注意的是，中央和广东省分别在3月份、4月份发布的《提振消费专项行动方案》《广东省提振消费 专项行动实施方案》中，均把住房消费放置于大宗消费，意味着住房回归到大宗或一般消费品的本源。 在住房供求关系发生重大变化的背景下，政策上聚焦于如何满足美好人居。 住房大宗消费聚焦于更新升级。广州首先提出的，就是扎实推进城中村及老旧小区改造。这符合存量时 代住房需求的特征，即对住房修缮、公共配套补短板的需求，适应居民急难愁盼，推进完整社区建设的 需求，比如"一老一小"服务设施供给、智能化改造、增设停车场等；同时，也带来装饰装修、加装电 梯、置换家具家电、购置汽车等一揽子衍生需求。 城中村改造也是未来住房消费的重点。此次广州提出2025年要完成城中村改造固定资产投资1000亿元， 这里主要是存量微改造和增量建设。存量微改造，也就是新时期城中村改造的三大模式之一——综合整 治，即在主体结构不拆除的情况下，对城中村的安全消防隐患进行排查，补足基本生活的市政设施， ...

21世纪经济报道记者吴抒颖 广州报道一线城市中住房政策向来走在前列的广州再度出招。 近日，广州市发布了《广州提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），围 绕"居民就业增收""消费能力保障""服务消费提质""大宗消费升级""消费品质提升""消费环境优化""限制 措施清理""政策支持保障"八大领域，提出33项具体行动举措，旨在全方位激活消费市场。 这份《意见稿》中，住房消费无疑是公众最为关注的部分。 《意见稿》提及，将优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；在城中 村改造及老旧小区改造方面，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，完成城中村改造固定资产 投资1000亿元。此外，还计划推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。 去年9月底，随着广州放开限购，广州住房限制性政策已经基本全面解除，此次意见稿是再度强调，市 场也预计在公积金政策方面，广州还有政策优化的空间。此外，今年广州也不断加快城中村改造进程， 近期多个城中村改造也传出了新的进展。 不只是广州，近期江苏、深圳等地区也将住房消费纳入提振消费的方案中。 中国社会科学院研究员、国家未来城市实验室副主任王 ...

提振消费是今年经济工作的重要主题。广州近日发布了《广州提振消费专项行动实施方案（征求意见 稿）》（以下简称"《征求意见》"），涉及"居民就业增收""大宗消费升级""消费品质提升""限制措施清 理""政策支持保障"等八大领域，共提出33项具体行动举措，以全方位激活消费市场。 作为居民大宗消费的重要组成部分，住房消费被重点提及，包括城中村和老旧小区改造、收购存量房作 安置房、优化公积金政策等，多措并举，满足居民需求；同时，取消限购、限价、限售等多种消费限 制。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于广州来说，新市民、外来人口比较多，有 700万人租住在城中村，老旧住房也比较多，住房潜力非常大。此次政策，除了刚需和改善外，对老旧 小区、城中村、公积金等方面的政策部署，更多地是支持住房购置能力较低的群体，他们能在住房方面 获得更好的居住体验，并降低居住消费成本，这也是住房回归大宗消费品、一般消费品的体现。同时， 这也是构建梯次消费的，健康递进的住房消费新模式。 中指研究院华南分院研究主管陈雪强预计，目前广州的房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能 在公积金贷款首付比例方面有下调空间。 旧改助推楼市 ...

美国联邦储备委员会6月12日宣布将联邦基金利率目标区间维持在5.25%-5.5%不变，符合市场预期。这 是美联储自2023年3月启动加息周期以来连续第七次暂停行动。主席鲍威尔表示，尽管通胀较2022年峰 值回落，但服务业通胀黏性较强，年内降息需更多数据支持。消息公布后，美股三大指数小幅震荡，美 元指数走强。 6月9日，欧盟27国完成五年一度的欧洲议会选举投票。初步结果显示，传统中间党派（欧洲人民党党 团、社会党党团）仍占据多数席位，但极右翼政党席位显著增加，尤其在法国、德国等核心国家。法国 总统马克龙所属政党败给极右翼"国民联盟"，随后宣布解散国民议会并提前举行立法选举，引发政坛震 动。分析指出，此次选举或影响欧盟未来气候、移民等政策走向。 6月4日，中国国家航天局宣布，嫦娥六号探测器成功在月球背面南极-艾特肯盆地着陆，并完成全球首 次月背采样返回任务。6月11日，返回器携带约2公斤月壤样本在内蒙古着陆，为人类月球研究提供珍贵 材料。此次任务标志着中国探月工程"绕、落、回"三步走的圆满收官，并为后续国际月球科研站合作奠 定基础。 为刺激住房消费，6月以来，上海、广州、深圳等一线城市相继优化限购政策，包括放宽非 ...

【企业】 滨江集团拟用100亿元闲置资金委托理财 5月29日，滨江集团宣布将使用不超过100亿元的暂时闲置自有资金进行委托理财，以提高资金使用效率 并增加收益。投资期限自董事会审议通过之日起一年内有效，且资金来源为公司及子公司暂时闲置的自 有资金，不涉及募集资金或银行信贷资金。 融创中国披露境外债重组进展：现有票据已获82%债权人支持 绿城中国联手贝好家竞得佛山禅城区宅地 5月27日，佛山市禅城区今年首宗住宅用地成功出让，绿城中国联合贝好家以总价约7.81亿元竞得祖庙 金城街地块，楼面价约11846元/平方米，溢价率27.37%。这也是佛山2024年以来首宗溢价成交的宅地。 项目分为A、B、C、D四个地块，规划亮点包括阳台率30%新规户型、配建1800平方米多功能运动场 等。 杭州土拍：5月揽金约92.99亿元 5月30日上午，杭州五月土拍收官，揽金约92.99亿元。本场土拍共出让2宗地块，均位于临平区，是杭 州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目，位置相邻。总出让面积345亩，总建筑面积27.7万方， 总起价110212万元。两宗地块均由绿城景丰+广西路桥+乔司国际商贸城建设+地铁开发+钱新开发联合 体 ...