央行旗下公司办公超标 - 中国人民银行旗下金电云（深圳）数字科技有限公司办公用房严重超标，10名员工租用3937.03平方米办公用房，人均393.7平方米，其中3041.05平方米闲置 [1] - 实地走访显示该公司办公区域占据整层，内部空间大但人员稀少 [1] 餐饮行业招聘现象 - 湘菜连锁品牌费大厨深圳门店招聘服务员要求本科学历以上，薪资5000-6000元/月 [2] - 服务员工作内容包括基础餐厅服务，年龄要求16周岁以上 [2] 广州公积金政策调整 - 广州拟推出商业性个人住房贷款转公积金贷款政策，要求唯一住房且商业贷款已放款5年以上 [3] - 2025年广州公积金年度结息达44.72亿元，同比增加3.1亿元 [3] 白酒行业政策影响 - 新修订《党政机关厉行节约反对浪费条例》明确工作餐不得上酒，影响高端白酒及"平替酒"市场 [4] - 茅台股东会晚宴改喝蓝莓汁，飞天茅台补贴价跌破2000元 [4] 深圳房地产市场 - 2025年上半年深圳新房二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8% [5][6] - 新房住宅成交21867套（同比增49.3%），二手住宅成交29231套（同比增36.6%） [6] 饮料企业上市 - if椰子水母公司IFBH Limited在港交所上市，发行价27.8港元/股，首日涨幅最高超65%，市值107.33亿港元 [7] - 公司员工仅46人，产品靠代工生产，引入11名基石投资者包括瑞银、南方基金等 [7] 金融监管政策 - 央行要求8月起单笔或单日黄金交易超10万元需上报，从业机构需履行反洗钱义务 [8] - 上半年银行业被罚没7.87亿元，农商行罚单数量最多，个人罚单达1672张 [9]

万科获大股东借款 - 深铁集团向万科提供62.49亿元股东借款用于偿还到期公开债务 累计借款达218亿元 [1] - 借款期限3年 利率维持2.34%的低水平 同时对8.9亿元存量借款展期至2025年底 [1] - 此举缓解公司偿债压力 增强资金稳定性 优化债务结构 释放积极市场信号 [1] 上海徐汇地块高价转让 - 徐汇区东安新村两宗地块捆绑转让总价达439.5亿元创全国新高 [2] - 127b-24地块总价98.18亿元 楼面价124130元/平方米 125-31地块总价341.35亿元 楼面价75013元/平方米 [2] - 转让标的为两家公司各90%股权及相关债权 股东为上海徐汇城投和上海城市更新建设发展 [2] - 大规模投资将推动城市更新 提升板块能级 完善配套设施 [2] 中能建成都拿地 - 中能建以14.02亿元总价竞得成都金牛区41.6亩纯住宅用地 楼面价20200元/平方米 溢价率23.9% [3] - 6月30日已摘得相邻52亩地块 两宗地合计93.5亩形成近百亩住宅大盘 [3] - 连续拿地拓展区域土地储备 利于后续项目开发与品牌深耕 [3] 信达地产获资金支持 - 关联方信达坤泽提供2.4亿元资金支持 期限7年 年利率5% 无需担保 [4] - 资金用于资产更新改造项目 充实资金储备 保障项目顺利开展 [4] 多地优化"商转公"政策 - 近20城支持或优化"商转公"贷款政策 包括广州、沈阳、佛山、石家庄等 [5] - 政策调整重点为降低贷款门槛、提高额度 拓宽使用场景 扩大覆盖人群 [5] - 减轻购房者利息负担 释放消费需求 促进房屋销售 提升市场活跃度 [5]

专项附加扣除规则 住房租金 - 夫妻双方主要工作城市相同情况下 由实际承租一方扣除 [2] - 夫妻双方主要工作城市不同情况下 可分别扣除 [2] - 若配偶在纳税人主要工作城市有自有住房 视同纳税人自有住房 不得扣除 [2] - 住房贷款利息与住房租金扣除在同一年度内不可同时享受 [2] 住房贷款利息 - 扣除标准为1000元/月（定额） 适用于本人或配偶购买中国境内首套住房的贷款利息支出 [3] - 扣除期限最长240个月 按实际发生利息的年度执行 [2][3] - 夫妻婚前分别购房的贷款利息 婚后可选择由购买方100%扣除或双方各按50%扣除 年度内不可变更 [3] - 首套住房贷款以享受首套利率为认定标准 且一生仅能享受一次该扣除 [3] 大病医疗 - 扣除范围为医保目录内自付部分 年度累计超15000元至80000元限额内据实扣除 [3] - 医药费用支出可由本人、配偶或父母（针对未成年子女）任一方扣除 [3] 子女教育 - 扣除标准2000元/月/每个子女 覆盖学前教育至博士研究生阶段的全日制学历教育 [4] - 父母可选择由一方100%扣除或双方各按50%扣除 年度内不可变更 [4] 3岁以下婴幼儿照护 - 扣除标准2000元/月/每个子女 适用于未满三周岁子女的照护支出 [4] - 扣除方式与子女教育规则一致 可选择父母单方全额或双方分摊 [4]

加密货币纳入抵押贷款风险评估 - 美国联邦住房金融署(FHFA)下令住房贷款机构考虑将加密货币作为住宅抵押贷款风险评估的资产[1] - 该指令由FHFA署长William Pulte签署 旨在遵循特朗普政府将美国打造成"加密货币之都"的愿景[1] - 房利美和房地美被要求准备将加密货币列为抵押贷款申请的认定资产[1] 政策影响与行业意义 - 此举标志着美国抵押贷款资质审核标准可能迎来重大转变 与特朗普政府推动加密货币普及的目标一致[3] - 该政策允许考虑在美国中心化交易所存储且可被证明存在的加密资产 但未具体指定哪些加密货币[4] - 联邦住房金融署的官方认可将为加密货币应用带来重大突破 尤其在抵押贷款申请量低迷背景下[8] 房地产市场背景 - 美国正遭遇住房危机 抵押贷款申请数量急剧萎缩 新申请人数量近年已急剧下降[5] - 2024年年中美国抵押贷款发放量骤降至接近历史最低点 2025年第一季度仅小幅改善[5] - 住房供应增长不足 借贷成本高企 美联储加息政策被批评为导致贷款发放量下滑的原因[6] 加密货币作为抵押品的特性 - 加密资产的流动性和透明托管机制(公共区块链)使其能成为"理想抵押品"用于住房贷款[9] - 比特币等加密货币具备贷款方青睐的特性 如透明的交易记录[8] - 若联邦住房金融局正式承认加密资产 有望为更多借款人开启庞大的联邦贷款项目通道[9] 潜在挑战与行业反应 - 加密货币以高度波动性著称 价格常出现剧烈波动 风险模型将极其复杂[9] - 部分联邦贷款项目仍禁用加密资产作抵押品 某些甚至不允许将加密货币套现的美元用于支付首付[8] - 比特币支持者对Pulte的开放态度表示赞赏 比特币今年已屡创历史新高[9]

税费种认定查询操作指南 - 纳税人可通过电子税务局【税费种认定信息】模块查询税费种认定信息，操作简单方便[1] - 方式一：登录后依次点击【我要查询】-【一户式查询】-【纳税人信息查询】，进入界面后选择【税费种认定信息】完成查询[2] - 方式二：通过【我要办税】-【综合信息报告】-【应申报税费种信息报告】路径查看认定信息[2][3] - 查询结果页面显示税种名称、认定有效期（如2019-01-01至2099-12-31）、征收机关等核心字段[4] 住房租金专项附加扣除政策 - 外派人员按实际工作地城市标准扣除（如B城市），而非个税申报地（A城市）[8] - 扣除标准分三档：直辖市/省会/计划单列市每月1500元，户籍人口超100万城市1100元，其他城市800元[8][9] - 实际支付租金低于标准时仍按定额扣除（如支付1000元但标准1500元，按1500元扣除）[8] - 住房贷款利息与租金扣除不可同时享受，夫妻双方在相同城市仅一方可扣除[10][14] 住房租金扣除操作规范 - 换租时需避免租赁期交叉，新增租赁日期必须晚于上次租赁截止月份（如8月换租则新合同需从9月开始）[12][13] - 汇算提示"工作城市不符"时，需以实际工作地为准，外派人员可提供单位说明补充材料[14] - 夫妻双方主要工作城市相同时，系统将拦截重复申报，需协商确定单一扣除方[14] - 留存备查资料需包含租赁合同、出租方身份信息、房屋地址、租赁期限等关键要素[16]

韩国银行业监管政策 - 韩国政府正在考虑针对银行住房贷款业务出台新的资本金监管规定 [1]

政策规定 - 首套住房贷款利息扣除标准为每月1000元，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除 [3] - 首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款 [3] 处理方法 - 第一步需联系贷款银行确认是否为首套住房贷款，若不符合条件需在个人所得税APP中作废已填报的住房贷款利息专项附加扣除 [5] - 第二步需核实贷款信息填写是否正确，包括贷款合同编号、贷款期限（最长240个月）等信息，如有误可进行修改 [7][8] - 第三步确认信息无误后可继续申报操作，需保存好住房贷款合同、还款凭证等佐证材料 [10][12] 违规案例 - 部分纳税人违反政策规定，在卖出住房后仍按原住房贷款合同编号填报以多享受扣除，税务机关已建立核验机制进行核查 [17][18] - 对于虚假填报行为，税务机关将利用税收大数据分析并与纳税人沟通，拒不改正的将依法处理 [19]

住房贷款利息专项附加扣除政策解读 商转公贷款后的扣除资格 - 商业贷款转住房公积金贷款后，若新贷款符合首套房贷利率条件，可继续享受住房贷款利息专项附加扣除 [2] - 需通过个人所得税APP更新同一套住房的公积金贷款合同编号等信息以维持扣除资格 [2] 存量贷款置换后的扣除资格 - 按照政策进行存量首套住房贷款置换后，因住房未变更可继续享受专项附加扣除 [3] - 贷款合同编号变更时需及时在个税APP更新信息以保持扣除有效性 [3] 二套转首套贷款的扣除资格 - 原非首套房贷经“二套转首套”操作后，若此前未享受过扣除且新贷款符合首套利率条件，可从还款当月起享受专项附加扣除 [4] - 需通过个税APP填报新贷款信息，可选择按月扣缴或年度汇算清缴方式享受 [4] 政策执行渠道 - 所有扣除操作均需通过个人所得税APP的“住房贷款利息专项附加扣除”模块完成 [2][3][4]

欢迎扫描下方二维码关注： 2 0 2 4 年 度 个 税 汇 算 马 上 结 束 啦 ! 但 是 在 办 理 时 ， 小 伙 伴 们 遇 见 了 各 种 问 题 ， 为 了 帮 助 您 正 确 填 报 ， 小 编 整 理 了 住 房 贷 款 利 息 专 项 附 住房贷款利息 专项附加扣除 2024年度个税汇算 易错知识点 加 扣 除 容 易 理 解 错 误 的 相 关 问 题 ， 跟 着 小 编 一 起 去 了 解 一 下 吧 ! 上期回顾 | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——子女教育篇（附：填报指南） | | --- | --- | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——继续教育篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——3岁以下婴幼儿照护篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——大病医疗篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——赡养老人篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——住房租金篇（附：填报指南） | Part. 0 1 住房贷款利息专项附加扣除 1 扣除范围 本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度个人所得税综合所得汇算清缴将于6月30日截止，厦门税务针对纳税人提出的 有关 " 住房贷款利息专项附加扣除 " 咨询较多的热点问题进行整理，一起来看看吧~ 政策内容 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（ 国发〔2018 〕41 号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住 房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷 款利息的年度，按照 每月1000元 的标准定额扣除，扣除期限最长 不超过240个月 。纳税 人 只能享受一次 首套 住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 提问 Qustions 解答 Answers & Q 1.个人所得税App提示"贷款合同编号与其他年度不一致"怎么办？ 答： 分成以下两种情况。 情况一 如果您填写的是 同一套住房 ，请仔细检查 2019年度至2024年度的贷款合同编号是否 完全一致 。 登录个人所得税App，在【专项附加扣除】功能界面，" 填报记录 "栏选择查询年 度，可查询相应年度专项附加扣 ...