财务表现 - 2025年上半年营业收入约725.7亿元 其中房地产开发业务收入700.3亿元 科技建筑及其他业务收入25.4亿元 [2][3] - 同期净亏损约196.5亿元 主要因房地产开发项目结算规模下降、毛利率处于低位及资产减值增加 [2] - 总资产约9093亿元 高于总负债 净资产约239亿元保持正值 [2][3] 资产处置与资金回笼 - 自2022年以来通过处置各类资产回笼资金超650亿元 [3] - 近一年出售投资项目股权筹集资金约63.74亿元 包括蓝箭航天11.063%股份(13.05亿元)、长鑫科技1.56%股权(20亿元)、万达商管1.79%股权(30.69亿元) [4] 债务重组进展 - 境外债务重组有序推进 持有公开票据本金总额77%的持有人已加入重组协议 与代表49%银团贷款的协调委员会订立重组支持协议 [5] - 重组后预计降债规模约117亿美元(约840亿元人民币) 最多可增加净资产约700亿元 [5] - 新债务融资成本预计降至1.0%-2.5% 债务期限最长11年 大幅优化债务结构 [5] 经营交付与战略 - 上半年交付房屋合计约7.4万套 近三年累计交付超170万套 交付量居行业榜首 [3] - 坚持"保交房、稳资债、保经营"战略 保交房为短期主要目标 稳资债为中长期目标 保经营为立命之本 [6] - 推行"一体两翼"转型战略 以地产开发为核心 科技建造和代管代建为新业务方向 [6][7] - 腾越建科业务覆盖全国26省市及海外市场 累计施工项目超3000个 [6] - 凤凰智拓累计承接代管代建项目200多个 管理面积近2000万平方米 [7]

中期业绩表现 - 2025年上半年收入725.7亿元，股东应占亏损190.78亿元，每股亏损0.69元 [1] - 权益合同销售金额167.5亿元，权益合同销售面积205万平方米 [1][3] - 累计完成房屋交付约7.4万套，交付量位居行业榜首 [1] 保交房措施 - 保交房被列为首要任务，通过极限策略和分类管理提升资源利用效率 [1] - 建立动态机制强化计划运营管理体系，采用"一盘棋"思维推动项目问题解决 [1] - 依托政企协同、合作伙伴支持及金融机构信赖推进交付工作 [1] 债务重组进展 - 境外债务重组获77%票据持有人加入协议，预计2025年内完成整体重组 [2] - 重组范围涵盖约172亿美元有息债务（含160亿美元外部债务及12亿美元股东贷款） [2] - 足额认购情况下最高降债规模达117亿美元，新债务融资成本降至1.0%-2.5%，期限最长11年 [2] 境内融资优化 - 通过房地产融资协调机制推动项目进入白名单，新增融资及存量贷款展期缓解债务压力 [2] - 境内采取降低融资成本措施改善项目流动性，支持运营交付 [2] 经营与资产管控 - 实行滚动预算管理严格控制开支，提升经营效率 [3] - 结合地方政府政策实施分类销售策略，推动资产盘活 [3] - 2022年以来通过资产处置回笼资金约650亿元，支撑保交房及稳定经营 [3]