文章核心观点 - 文章预测至2030年，房地产和汽车将面临贬值压力，而专业技能和健康身体的价值将显著提升 [4][10][11] 房地产行业趋势 - 国内房价自2022年起进入长期下跌通道，部分环京楼市如廊坊、涿州、燕郊等区域房价跌幅超过60% [6] - 预计到2030年，房产不仅价值降低，且大量新房和二手房将面临变现困难 [6] - 房产市场严重过剩，住建部数据显示存量房达6亿栋，足够30亿人居住，供大于求局面将长期存在 [6] - 人口结构变化加剧需求萎缩，老龄化社会导致老年人购房需求减少，年轻人购房需求同步下降 [6] - 房价泡沫仍然存在，一线城市房价收入比达40，二线城市达20-25，未来房价将逐步回归至与居民收入相匹配的合理区间 [6] 汽车行业趋势 - 汽车贬值速度超出预期，预计2025年后将有数十家国内外品牌进行打折促销 [8] - 国产中档汽车降价幅度在2-3万元人民币之间，进口高档汽车降价幅度接近9万元人民币，未来新车市场仍有较大降价空间 [8] - 二手车市场价格下跌更为显著，例如某款国产中档汽车购买价26万元人民币，一年后二手车市场估值仅为16-18万元人民币 [8] - 技术迭代过快是贬值主因之一，旧款车型尚未售罄新款车型即已上市 [8] - 行业产能严重过剩，市场竞争白热化，从以燃油车为主转向大量新能源汽车涌入市场，小米、华为等资本进入加剧价格战 [8] 未来高价值领域 - 专业技能价值凸显，拥有一技之长或多技之长可有效应对企业裁员风险，并可通过副业增加收入 [10] - 健康身体成为重要资产，越来越多的人认识到其重要性，并通过定期体检、坚持锻炼和改善生活习惯来维护健康 [11]