核心观点 - 养老社区正在重新定义“家”与“团圆”的概念 成为一种让长辈感到熟悉安心 子女可“反向奔赴”的新型春节团聚模式 市场需求呈现快速增长态势[1][4][6] 市场需求与趋势 - 社区春节团聚人数相比去年超五百人的规模翻了将近一倍 显示该模式需求旺盛[4] - 出现明显的“反向奔赴”趋势 相当一部分老人的子女选择自己来到社区陪伴父母过年 而非将老人接走[4] - 传统“回家过年”的观念正在改变 对越来越多老年人来说 “家”的定义正向其最熟悉 最安心的社区转移[4] 公司产品与服务特色 - 提供“适老化”专业年夜饭 由获奖行政总厨与营养师团队打造 菜品兼顾经典风味与少盐少糖 软烂营养的长辈需求[7] - 在全国15城推出春节护理短住“喘息服务” 以解决春节期间“保姆返乡 专业护工难寻”的照护断档问题[8] - 构建了“养医融合”模式 社区背靠三级综合医院 打通挂号系统 居民不出园即可就诊 春节期间医务室加强值守 拉绳报警系统24小时待命[8] 社区运营与活动组织 - 社区文娱活动丰富 春节期间活动包括新春联欢会 趣味运动会 写春联 包春卷等 长辈们主动参与创造并成为节日主角[7] - 社区拥有专业的文娱活动师团队 负责策划组织活动 让长者在欢声笑语中度过节日[7] - 餐饮与管家团队连续多年春节坚守岗位 主动放弃休假陪伴长辈[7] 用户画像与社区生态 - 社区吸引了大量“青春养老人” 如95后海归硕士文娱活动师 他们用专业所学为长辈创造温暖记忆[7] - 社区长辈活跃度高 例如有85岁居民主持整场晚会 76岁居民参与多个节目表演 93岁居民日程排满各类俱乐部活动[7] - 社区营造了“家”的氛围 子女带来的年货笑声与社区的专业服务融为一体 构成一个更大的“家”[6]

项目概况 - 泰康之家·通园体验馆于2025年12月14日在江苏南通正式开放，标志着泰康之家的养老生活方式进入南通市场 [1] - 项目位于南通市创新区，地上建筑面积约12万平方米，规划建设约1500个养老单元，并配建康复护理医疗机构 [1] - 社区预计将于2027年第四季度正式投入运营，旨在服务南通及长三角地区的长者 [1] - 此次开放的体验馆建筑面积约600平方米，用于全方位展示泰康之家的服务理念与硬件环境 [1] 战略定位与市场契合 - 公司高管认为，南通作为全国养老服务满意度前列的城市，为高品质养老奠定了基础，与泰康创新的“养医融合”模式深度契合 [2] - 南通被认证为“世界长寿之都”，百岁老人数量超千人，每百万人中拥有百岁老人206人，老龄化程度居江苏省之首，养老服务需求巨大 [6] - 该项目旨在成为集生态康养、智慧服务、医疗保障于一体的标杆性项目，以完善南通多层次养老服务格局 [2] 项目设计与区位优势 - 项目坐落于南通市创新区核心区域，周边5公里内拥有大型三甲医院（如南通第一人民医院）以及大剧院、美术馆、公园等文化自然设施 [3] - 项目由美国Steinberg Hart建筑师事务所设计，融合中式美学与南通本地文化（如板鹞风筝、蓝印花布等非遗元素） [3] - 设计灵感来源于吴冠中画作，通过双坡屋顶、水平线条等营造中式氛围，打造“一步一景”的游园体验 [3] 服务体系与设施配套 - 项目全面承袭泰康之家全国标准化运营体系，采用“1+N”多学科照护模式，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式服务 [4] - 社区构建“温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园”五位一体的享老生活方式 [4] - 社区内打造了一座超10000平方米的大型活力中心，内设四季花厅、自助餐厅、图书馆、老年大学、健身运动中心等全天候活动场所 [4] - 配建的康复护理医疗机构可提供约50张床位，满足居民急救转诊、健康干预、慢病管理、康复护理等连续性医疗需求 [4] 公司业务布局与规模 - 在江苏省，泰康之家已打造“一省四园”网络，包括南通通园、南京苏园、苏州吴园及建设中的无锡锡园 [6] - 在长三角地区，公司已在9个城市布局14个项目，打造区域养医“集团军群”，并探索“城市养联体”模式 [6] - 自2007年投身养老事业以来，泰康之家已在全国37个城市深度布局47个项目，其中24城27家社区已开业运营，服务在住居民超20000位 [8]