冷链物流行业发展 - 冷链物流行业正通过新基建重新定义生鲜食品保鲜困境 [1] - 国家政策大力支持冷链物流建设，2025年以来已统筹近5000亿元支持"两重"建设，并对冷库新建及智能化改造项目给予最高3000万元补贴 [15] - 国家骨干冷链物流基地建设目标达成，未来将构建三级节点体系 [16] 公司战略布局 - 公司实施"水陆空铁+智冷"战略，以粤港澳大湾区、长三角、京津冀等枢纽城市为支点，构建冷链重资产"底座" [1] - 通过"新建+收购+干改冷"方式在深圳、上海、南京、天津、石家庄、成都等城市投资建设冷链物流园项目 [1] - 采取"自营+合作"双轨模式，在部分项目自营培养团队，同时与万纬物流合资成立运营公司引入优质客户 [11] 重点项目介绍 - 深圳·黎光项目：冷库建筑面积5万㎡，包含冷冻库29261托、冷藏库4376托、干仓10797㎡，提供仓配一体及一件代发服务 [3] - 南京·江宁项目：建筑面积32690.94㎡，含冷库29000㎡、干仓3100㎡，配备3万+托盘位，采用5层货架设计 [5] - 石家庄·正定项目：总建筑面积超10万㎡，医药食品冷库7万㎡，集成自动化设备，满足多温区储存需求 [7] 技术创新与ESG实践 - 深圳·黎光项目实现智慧化管理，温控精度达±0.5℃，支持24小时监控及全程可视化追踪 [14] - 南京·江宁项目推广光伏发电系统，年减碳量超千吨，智能化温控系统节能30%以上 [14] - 公司将ESG理念深度融入业务，展现绿色发展担当 [12]