张波指出，今年11-12月份，房企为了完成年度业绩目标，将加大"以价换量"力度，叠加地方政府可能 推出的补贴相关政策，预计新房在成交价格下行的同时会带来成交量上升，其中核心24城增量将表现明 显。 11月14日，国家统计局发布《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据国家统计 局数据，2025年10月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。 核心24城新房成交增量将表现明显 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北 京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比 上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。 值得关注的是，一线城市改善需求依然稳定。"从统计局数据来看 ，90-144平方米新建商品住宅价格环 比稳定性最优，结合58安居客研究院监测线上 90-120平方米户型找房占比29%、120-140平方米占比 21.1% ，可以看出改善型需求成为成交核心支撑。"58安居客研究院院长张波 ...