开发商不会做刚需？ 你觉得真的么 ，这个话题本来就有争议性，甚至一开始就会换来大家的否定。 所以在讨论这个观点之前，不妨先看一些客观存在的事实，然后再聊聊为什么这样的趋势在此时真实发生着。 01 最近的土地市场正在发生着什么？上海刚刚落下的土拍，两天卖掉290亿的地。 | 上海2025年第六批次集中供地含宅地块情况 | | | | | | ● 单盘主义 乙 真叫卢俊 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块名称 | 出让面积 (m) | 用途 容积率 | 建筑面积 (m*) | 成交价 (万元) | 楼面价 (元/m) | 溢价率 | 竞得单位 | | 虹口区北外滩地区 hk315-11地块 | 19441.07 | 住宅 2.63 | 51130.01 | 647190 | 126577 | 46.33% | 绿城 | | 浦东新区PDPO-0405单元 C-02C-01地块 | 22666.84 | 住宅 2.3 | 52133.73 | 272970 | 52360 | 40% | 招商& 港中旅 | | 闵行区莘庄社区02单元 ...