Workflow
嘉里金陵华庭
icon
搜索文档
上半年总价超3000万元新房,上海每天卖6套
每日经济新闻· 2025-07-09 19:44
"心有余悸!"6月底,在成功选房的当晚,购房者金小姐向《每日经济新闻》记者感慨道。 均价超11万元/平方米、三房总价约1200万元起的改善型项目,金小姐终于在第三次认购摇号中成功抢 房。前两次因为排序太靠后,还没轮到就已经清盘了。 7月7日,克而瑞最新监测数据显示,上半年30个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比增长 18.76%。 今年上半年,1亿元以上的房子,全国共成交了32套(新房19套,二手房13套)。同时,3000万元以上新 房共成交了1846套。 从克而瑞数据来看,今年上半年,上海总价3000万元以上新房成交1096套,占30城总量的59.4%,平均 每天成交6套;其次是北京,成交214套,占比逾11%。 值得注意的是,30城总价3000万元以上的二手房共成交728套,其中上海336套、深圳181套、北京106 套、广州81套。 如果只看总价5000万元以上的新房成交,上海占比更高,其中一手房成交482套,占30城总量接近八 成。 "几千万元的房子,目前成交周期都不长,大约3至5天,甚至是当天决定。"上海某高端住宅项目销售经 理王华(化名)说。 从全国一手房、二手房各总价段成交情况来看 ...
上半年,豪宅成交到底怎么样了?
36氪· 2025-07-07 10:30
上半年楼市有一个关键词:止跌企稳。 高端市场表现尤为明显。CRIC监测的重点30个城市上半年新房成交规模累计与去年同期基本持平,而总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%。 不过,总价3000万元以上高端住宅成交同比减少15%左右,上半年重点30城总价3000万以上高端住宅成交了1846套,而去年同期已突破两千套。 从总量来看,总价千万元以上一二手高端住宅成交同比增17.31%。 从单价来看,上半年30城单价10万元以上高端住宅成交了9146套,同比增长34%,不过单价15万元以上顶豪成交规模不如去年同期,同比降幅在三成以 上。 从城市的角度来看,上海仍然占据全国高端市场"半壁江山",无论是新房还是二手房,3000万以上高端住宅大多都来自上海,一二手占比分别达59.4%和 46.2%,且呈现出"越贵越买"特征。 总价5000万以上一二手 高端住宅成交同比增50.3% 今年上半年,高端住宅市场依然坚挺。 CRIC监测的数据,30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中,无论是新房还是二手房,成交规模同比较去年上半年几乎全线上涨。仅总 价3000-5000万一手高端住宅受制于供应下滑,成交同比下降 ...
卖了超70亿!小米退掉的地变身豪宅
第一财经· 2025-05-11 20:30
上海豪宅市场表现 - 绿城潮鸣东方项目120套房源一日售罄,总销售额达69.88亿元,最便宜房源超4000万元,最贵达1.54亿元,6套顶层复式价格超1亿元 [1] - 项目从拿地到开盘仅用9个月,楼面价13.1万元/平方米,备案均价19.5万/平方米,为上海新盘价格第二贵 [1][3] - 上海豪宅市场持续坚挺,2023年60个"日光盘"中32个为均价超10万元/平方米的豪宅,2024年3月嘉里金陵华庭开盘3小时售罄158套房源 [4][5] 土地拍卖与开发效率 - 徐汇区斜土街道地块原为小米商办用地,调整规划后以48亿元总价成交,溢价率30%,楼面价10.1万元/平方米升至13.1万元/平方米 [1] - 绿城打破2016年融信中国的地王纪录,拿地后立即成立开发指挥部,4个月启动桩基工程,年底组建销售团队 [2] 中高端住宅市场数据 - 2024年4月上海成交4309套商品住宅,其中1109套为总价超1000万元的中高端住宅,占比25.7% [5] - 2023年中海顺昌玖里项目单日销售额达196.53亿元,创全国商品房单次开盘纪录 [4]