美元债券基金投资 - 美元债券是投资者进行多元化资产配置、覆盖人民币与外币资产、股票与债券资产的重要一环[2] - 有系统性介绍美元债券基金投资知识的限时免费课程可供获取[2] 房地产租金收益率测算 - 房地产租金收益率与红利股票的股息率、债券的利息收益率相似[5] - 指标可通过网络搜索城市数据或结合身边小区情况测算 同一城市内不同房源差异很大[5] - 测算需参考同户型房源的实际租金与房产最新成交价 不适合参考通常远高于成交价的挂牌价[5] - 以北京为例 部分小区租金收益率在2%上下 大多数小区在1.5%-2%之间[5] - 测算租金收益率时还需考虑房屋空置率问题 租金收益存在因空置期而无法实现的可能性[5] - 房地产出租会耗费较多个人精力[6] 红利指数基金与房地产租金收益对比 - 持有红利指数基金能稳定收到分红[5] - 房地产的租金收益会受空置期影响 存在租不出去的可能性[5]