宇树科技与南大智慧城的合作 - 宇树科技上海子公司于2024年2月23日落户南大智慧城，引发多家电力公司、银行及旅游景区等方的合作咨询 [1] - 2024年7月，宇树科技与宝山区政府、上海大学签署战略合作协议，公司CEO王兴兴获聘“宝山区机器人及智能制造首席智库专家”及“上海大学研究生兼职导师” [1] - 由王兴兴担任院长的上海宝山上大通用机器人研究院于2024年2月正式启用 [1] 南大智慧城的产业集聚与发展 - 南大开发公司已在南大智慧城引入十余家人形机器人产业链上下游企业 [1] - 南大智慧城已汇聚2000多家企业，其中半数以上为数字经济企业 [6] - 产业定位以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等，并支持生物医药、人工智能、芯片研发等科创产业发展 [6] 南大智慧城的规划与建设进展 - 南大智慧城规划总面积约6.3平方公里，总建筑面积约540万平方米，规划产业和居住人口各近8万人 [4] - 公共绿地占比高达43%，规划人均绿化面积39.38平方米，为上海市人均12.5平方米的三倍以上 [4] - 西南片区产业先行区已建及在建建筑总量达96.8万平方米，南大数智中心、数智绿洲一期等重点载体已竣工交付 [7] 代表性企业入驻案例 - 捷瑞肯智能作为高性能计算算力芯片提供商，是南大数智中心首家入驻企业，租赁一整层写字楼并于2024年3月购置4700余平方米独栋写字楼打造全球研发中心 [6] - 中车资产于2024年落户南大，为中车集团在上海的唯一全资子公司，开展特殊资产、碳资产及数字资产管理等业务 [7] 区位优势与交通规划 - 南大板块位于宝山西南角，靠近北中环，30分钟可达上海各枢纽，2小时联通长三角主要城市 [2] - 现有轨道交通15号线（设南大路、丰翔路站）及7号线，规划中的22号线、18号线、26号线及城际铁路南何支线将进一步提升联通性 [2] 政策支持与开发模式 - 南大地区是上海中心城区唯一可享受五大新城同等政策待遇的板块，被定位为“北转型”重点区域 [3] - 采用“双TOD”开发模式，围绕丰翔路站和南大路站（相距约800米）打造两个TOD综合体，地下客流共享 [9] 市场反响与土地开发 - 2023-2024年南大板块新建住宅去化周期仅0.4个月，标杆项目华润中环置地中心一期“润府”获2024年上海楼市成交套数、面积双料销冠 [9] - 2024年6月，中建八局以81.95亿元总价竞得南大10万平米组合地块，将建设250米地标商办塔楼及高密度住宅 [9]