新房市场保持量稳价升态势，高端住宅成为市场核心驱动力；二手房市场则经历价格回调，低总价"老破小"房源成为成交主力，"哑铃型"市场结构愈发清 晰。数据显示，上海全年新房与二手房成交规模保持在合理区间，价格走势呈现分化，市场正在理性调整周期中稳步前行。 高端新房一骑绝尘 二手刚需价跌量稳 从上海的新房市场表现来看，2025年全年成交呈现"波动中企稳"的态势。根据行业机构统计，前11个月上海新建商品住宅各月成交套数在2257至5468套之间 波动，其中3月以5468套创下全年成交峰值，成为市场热度的重要节点。整体来看，尽管各月成交量存在一定起伏，但全年新房市场交易活跃度始终保持在 相对稳定的水平。 价格方面，上海新房市场延续温和上涨态势。国家统计局数据显示，上海新建商品住宅销售价格指数全年均保持环比上涨，1月环比上涨0.6%，3月与5月均 达到0.7%的全年涨幅高点，此后各月涨幅虽有收窄，但11月仍保持0.1%的正向增长。这一走势背后，是上海新房市场供应结构优化、产品品质提升等多重 因素的支撑，核心区域优质房源的价值支撑依然稳固，成为价格平稳上涨的重要基石。 与新房市场形成对比的是，上海二手房市场在2025年经历了 ...

市场表现 - 5月29日A股集体回暖，超4400股普涨，科技股走强，小微盘股再度上冲 [1] - 中证2000指数ETF(159536)放量大涨1.86%，盘中成交额已赶超昨日全天成交额 [1] - 中证2000指数成分股迎涨停潮，四方精创、天阳科技、信邦智能20cm涨停，优博讯、智莱科技等计算机股冲高 [3] - 5月份市场呈现"哑铃格局"，中证2000、北证50等小微盘股冲高，A50等超大盘指数紧随其后 [3] 指数表现 - 中证2000月涨跌幅4.14% [4] - 北证50月涨跌幅3.54% [4] - 创业板50月涨跌幅3.08% [4] - 富时中国A50月涨跌幅2.68% [4] - MSCI中国A50互联互通月涨跌幅2.20% [4] - 中证A50月涨跌幅2.19% [4] 市场结构分析 - 5月以来市场隐含波动率持续处于低位，意味着市场对行情波动的预期相对不高 [4] - 资金选择两种配置方式：大盘核心品种防御性配置和小微盘品种博取波段收益 [4] - 中证2000成分股市值中位数仅45.29亿，中证1000为109亿，中证2000市值下沉效应明显 [4] - 中证2000受益于并购重组政策红利，中小市值公司更易通过重组整合实现价值重估 [4] 驱动因素 - 计算机等科技股显著冲高，DeepSeek开源R1最新0528版本，性能可能媲美OpenAI最新的o3模型高版本 [3] - 国内政策持续发力，4月关税影响下企业盈利仍能逆势回升 [5] - 中美关税暂缓期内企业订单回流，生产端偏强可能还会持续 [6] - 降准降息落地后，市场流动性宽松有望活跃和稳定资本市场 [6] 投资策略 - 若后续风险偏好继续改善，融资资金再度加速回流，小微盘风格或有望继续占优 [5] - 配置策略可关注红利底仓+小微盘哑铃策略 [6] - 中证2000指数ETF(159536)样本取自沪深市场市值规模较小且流动性较好的2000只股票，聚焦小微市值个股 [6]