老旧小区改造进展 - 上半年全国新开工改造城镇老旧小区1 65万个 [1] - 2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区2 5万个 [1]

土地市场 - 绿城中国以总价46.67亿元、楼面价65241.78元/平方米、溢价率8.74%竞得苏州园区双湖地块，刷新江苏省最高楼面价纪录 [1] - 上海土拍收金289.57亿元，徐汇衡复地块以楼面价200257元/㎡、溢价率22.38%成交，刷新全国涉宅用地楼面价纪录 [2] - 苏州出让2宗地块总计出让面积10.75万平方米，起拍总价49.64亿元，最终成交总金额53.39亿元 [1] 房地产政策 - 成都取消住房限售政策，2024年10月14日前购买的商品住房取得不动产权证书后即可交易 [4] - 成都住房公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%，实施贷款额度与缴存余额挂钩机制 [4] - 国务院公布《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行，共7章50条 [5] 行业数据 - 2025年二季度末人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点 [3] - 房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元 [3] - 个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点 [3] - 1-6月全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个，河北等6个地区开工率超过80% [2] - 2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个 [2]

海南自由贸易港封关政策 - 海南自由贸易港将于2025年12月18日正式启动全岛封关运作 [3] - 封关后将实施"一线放开、二线管住、岛内自由"的政策制度 [3] - "零关税"商品税目比例将由21%提高至74% [3] - 加工增值达到30%的商品可免关税销往内地 [3] - 设置8个"一线口岸"和10个"二线口岸" [3][4] - 对"零关税"货物实行低干预、高效率的精准监管 [4] 老旧小区改造进展 - 1-6月全国新开工改造城镇老旧小区1 65万个 [5] - 河北 辽宁 重庆 黑龙江 上海 福建等6个地区开工率超过80% [5] - 改造提升各类老化管线1 18万公里 [6] - 实施适老化 无障碍改造小区4000多个 [6] - 加装电梯超过8000部 [6] - 增设停车位13万多个 [6] - 新增文化休闲 体育健身场地144万平方米 [6] 气象与灾害情况 - 入汛以来全国平均降水量303 9毫米 较常年同期偏少6 2% [7] - 第7号台风"范斯高"已生成 将影响华东到华南沿海 [7][8] - 福建 湖北多条国省干线因山体滑坡中断 [7] - 辽宁本溪桓仁满族自治县32条受损公路已抢通30条 [7]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 仍以反弹试空对待 [3] 根据相关目录分别进行总结 行业动态 - 33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书推动行业转型摒弃“内卷式”竞争 [2] - 各地加快城镇老旧小区改造步伐多个省份开工率超50% [2] - 6月30日 - 7月6日10个重点城市新建商品房成交面积环比降36.6%同比降8.2%二手房成交面积环比降14.8%同比降4.4% [2] - 6月销售各类挖掘机18804台同比增13.3%其中国内销量8136台同比增6.2%出口量10668台同比增19.3% [2] 成材市场情况 - 成材昨日震荡整理本周前两个交易日钢材盘整运行 [2] - “反内卷”和唐山限产信息推升价格但日均铁水产量高钢厂盈利好下游需求偏多基本面对价格推涨有阻力 [2] 投资建议 在需求未有效改善情况下以逢高试空参与为主 [2] 后期关注因素 宏观政策；下游需求情况 [3]

老旧小区改造进展 - 截至6月底全省已开工改造城镇老旧小区750个，惠及居民近11万户，国家考核任务完成率达到58% [1] - 广州市已开工改造老旧小区数量达123个，为全省最多 [1][1] - 黄石花园小区通过引入社会资本改造闲置公房，打造拎包入住型住房满足青年群体需求，并将运营盈余反哺小区管养 [1] 改造模式创新 - 老旧小区改造同步提升建筑外立面、道路等基础设施，将架空层改造为休憩社交空间 [1] - 黄石花园案例显示改造可带动周边创意产业资源整合，吸引年轻就业者并刺激租房需求 [1] 政策与资金支持 - 国家下达广东省城镇老旧小区改造中央预算内投资资金22.44亿元，创历史新高 [2] - 佛山、梅州、汕头分别获批6.18亿元、3.87亿元、3亿元改造资金 [2] - 广东省2025年已获中央财政补助和预算内投资总计35.57亿元，较2024年增长49% [2] 工作部署要求 - 会议强调需加快完成年度计划项目开工，推进"十四五"规划任务收官 [2] - 要求提升资金支付进度，提前谋划"十五五"规划项目储备 [2]

老旧小区改造进展 - 2024年1至4月全国新开工改造城镇老旧小区5679个 [1] - 河北 重庆 辽宁 上海 浙江 湖北等6地区开工率超过50% [1] - 2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个 [1] 其他财经资讯 - 娃哈哈关停18家非宏胜系工厂 [5] - 亚朵酒店涉及医院枕套事件 [5]

老旧小区改造计划进展 - 2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2 5万个 [1] - 2024年1-4月全国实际新开工改造老旧小区5679个 [1] - 河北 重庆 辽宁 上海 浙江 湖北6个地区开工率超过50% [1]

城市更新财政支持政策 - 中央财政加大支持力度，通过超长期特别国债对符合条件的城市更新项目给予支持 [2] - 2024年安排中央预算内投资、超长期特别国债、增发国债等资金超过4250亿元，支持城镇燃气管道更新改造、城市排水防涝提升工程等项目 [3] 城市更新模式探索 - 2024年住建部和财政部启动城市更新行动，首批确定15个城市，今年将再选拔第二批20个城市 [2] - 对相关城市的工作进展、资金使用管理等开展绩效评价，强化追踪问效 [2] 重点任务资金分配 - "十四五"以来安排中央补助资金约1594亿元支持城镇老旧小区改造 [3] - 2023年以来安排中央补助资金153亿元支持城中村改造 [3] - "十四五"期间安排中央补助资金约600亿元支持60个城市推进海绵城市建设，带动总投资1600亿元 [3] 财政金融政策协同 - 扩大地方政府专项债投向领域和用作项目资本金范围，加大对城市更新项目的支持 [3] - 鼓励政策性银行对符合条件的城市更新项目提供支持 [3] - 完善城乡居民住宅巨灾保险制度，探索政府引导、市场运作、全社会参与的可持续投融资模式 [3] 社会资本参与 - 鼓励民营企业参与基础设施和公用事业特许经营 [3] - 吸引社会资本、社区、居民等各方面积极参与城市更新工作 [3]