老旧小区改造既关系到社会民生，也关系到城市发展。住房和城乡建设部近日发布数据显示，今年全国 计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，今年前8个月，全国已累计新开工改造 城镇老旧小区2.17万个。近年来，住建部等部门持续推动实施城镇老旧小区改造，在以存量提质增效为 主的城市发展新阶段，城镇老旧小区改造已成为推动城市高质量发展、营造高品质城市生活空间的重要 举措。接下来，相关部门应持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值，努力建设安 全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推动城市"一刻钟便民生活圈"建设扩围升级，持之以恒 以"小切口"办实事来改善"大民生"，为人民群众创造更高品质的生活空间。（时锋） （文章来源：经济日报） ...

（来源：研报虎） 核心观点：新房成交面积环比增长，上海"好房子"新规落地 本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，20城二手房成交面积同环比增长。土地成交面积同比增长，溢 价率环比下降。国内信用债发行规模环比增长。本周上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本 市住宅品质提升的规划资源若干意见》，从城市设计优化、社区环境营造、住宅功能完善、老旧小区更 新等维度入手，推出17项具体举措，覆盖新建住宅与存量住宅，全方位提升居住环境与设计品质，更好 满足市民对美好生活的期待。我们认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房 地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续 在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及 城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业"看好"评级。 城镇老旧小区改造进展顺利，上海"好房子"新规落地 中央层面：住建部：2025年1-8月全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个，完成年度2.5万个目标的 86.8%。分地区看，河北、辽宁、重庆、江苏、安徽及新疆 ...

老旧小区改造既关系到社会民生，也关系到城市发展。9月24日，记者从住房和城乡建设部(以下简 称"住建部")获悉，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，今年 前8个月，全国已累计新开工改造城镇老旧小区2.17万个。 营造高品质城市生活空间 今年8月份印发的《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》要求，持续推动城镇老旧小区改 造。 今年5月份发布的《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》明确，推进城镇 老旧小区整治改造。更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道 等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。 "老旧小区改造可激发内需潜力，不仅带动了建筑、装修、家电等产业链消费，还可以通过增设社区服 务设施创造新的需求场景。例如，改造时同步引入的养老驿站、托育点、便民超市等，将直接刺激社区 消费。"58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，老旧小区改造还有利于 完善城市功能，推动健全便民生活圈，将零散小区整合为片区统筹推进，补建公共服务设施。不少房地 产开发企业也可参与其中，通过精细化运营和改造，在 ...

住房城乡建设部相关负责人表示，下一步，将在完成"十四五"城镇老旧小区改造任务的基础上，继续深 入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。开展建筑物屋面、外墙、楼梯等公共 部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造，支持有条件的楼栋加装电梯，改善群 众居住条件和生活环境。 据新华社电记者24日从住房城乡建设部获悉，今年前8个月，全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。据介绍，2019年至2024年，全国累计开工改造老 旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387 万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。 ...

住房城乡建设部相关负责人表示，下一步，住房城乡建设部将在完成"十四五"城镇老旧小区改造任 务的基础上，继续深入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。开展建筑物屋 面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造，支持有条件的 楼栋加装电梯，改善群众居住条件和生活环境。 新华社北京9月24日电（记者王优玲）记者24日从住房城乡建设部获悉，今年前8个月，全国新开工 改造城镇老旧小区2.17万个。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。据介绍，2019年至2024年，全国累计开工改 造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车 位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。 【纠错】 【责任编辑:施歌】 ...

宏观要闻 商务部等九部门发布13条措施支持服务出口 据商务部网站周三发布消息，商务部会同中央网信办、财政部等八个部门印发《关于促进服务出口的若 干政策措施》，提出一系列具体举措。《措施》特别提到，要加快发展国际数据服务业务。支持在上海 自贸试验区临港新片区、海南自由贸易港等有条件的地区开展国际数据服务业务。适应服务贸易新业态 新模式发展需要，支持在自贸试验区、海南自由贸易港、国家服务业扩大开放综合试点示范地区等建立 国际数据中心和云计算中心，面向各类有需求的企业提供数据处理服务。 前8个月新开工改造城镇老旧小区2.17万个 住房和城乡建设部周三发布消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计 上报数据，1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、江苏、 安徽、重庆、新疆生产建设兵团已全部开工。 商务部称中国在世贸谈判中将不寻求新的特殊和差别待遇 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 市场情绪弱稳，钢矿延续震荡 核心观点 螺纹钢：主力期价震荡运行，录得 0.03%日涨幅，量缩仓稳。现阶段， 供弱需增局面下螺纹钢基本面短暂好转，但下游未见改善，需求担忧未 退，继续承压钢价，相对利好的是成本抬升，多空因素博弈下节前钢价 延续震荡运行态势，关注持仓变化情况。 热轧卷板：主力期价震荡运行，录得 0.24%日涨幅，量缩仓稳。目前来 看，热卷需求韧性趋弱，而供应维持高位，供需格局有所走弱，库存再 度增加，卷价继续承压，相对利好则是成本抬升，预计后续走势震荡偏 弱运行，关注需求表现情况。 铁矿石：主力期价震荡运行，录得 0%日涨幅，量仓收缩。现阶段，矿 石需求表现尚可，给予矿价支撑，但需求利好在趋弱，而供应压力迎来 回升，基本面并无实质性好转，高估值矿价上行驱动不强，节前走势延 续高位震荡为主，谨防产业矛盾激化。 （仅供参考，不构成任何投资建议） 姓名：涂伟华 宝城期货投资咨询部 从业资格证号：F3060359 投资咨询证号：Z0011688 电话：0571-87006873 邮箱：tuweihua@bcqhgs.com 作者声明 本人具有中国期货业协 ...

（文章来源：人民网） 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、江苏、安徽、重 庆、新疆建设兵团已全部开工。 人民网北京9月24日电 （记者王仁宏）住房城乡建设部最新数据显示，2025年1-8月份，全国新开工改 造城镇老旧小区2.17万个。 ...

住房城乡建设部部长倪虹近日指出，我国将下功夫建设好小区，持续推进城镇老旧小区改造，下 大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，抓好生活垃圾分类，稳步推进城中村和危旧房改造，改善群 众居住条件和生活环境。 对于推进城镇老旧小区改造，中国中建设计研究院有限公司总建筑师薛峰认为，城镇老旧小区改 造要通过统筹片区整体资源，编制社区更新规划，规划先行、策划先行，制定老旧小区改造整体解决方 案。薛峰建议，要建立多方协同的"1+3+N"一体化改造模式，其中"1"是指针对片区更新的一体谋 划，"3"是指"设计建造、社区运营、社区服务"3项统筹，"N"是指安全、舒适、绿色、智慧、全龄友好 等品质提升。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。住房城乡建设部的最新数据显示，根据各地 统计上报数据，1月份至7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重 庆、安徽、江苏、上海6个地区开工率超过90%。上述数据表明，我国正持续推进城镇老旧小区改造， 今年以来开工改造进展顺利。 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期、城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增 效为主的阶段。我国城市发展所处的这一 ...

政策导向与市场探索 - 中共中央国务院发布意见支持老旧住房自主更新和原拆原建 并持续推动城镇老旧小区改造 [1] - 浙江省出台全国首个城镇老旧小区自主更新指导意见 强调自愿和自主原则 允许成立业主更新委员会或授权业委会提交申请 [5] - 政策鼓励发展租赁、文旅、创业等新产业新业态 通过非大拆大建方式实现灵活多样改造 [7] 地方实践与案例进展 - 深圳红岗花园开展自筹资金旧改 多栋楼意愿征集同意率超过90% 但近半年无实质进展 [1][3] - 广州花都区集群街2号成为广东省首例原拆原建成功案例 [7] - 广州荔湾区鹤园小区3栋危旧房原拆原建中 一栋已于7月封顶且预计明年入住 另两栋正开展搬迁安置计划年内施工 [7] 模式优势与参与主体 - 自筹资金更新模式采用居民主体与政府统筹形式 避免开发商资金问题并降低政府兜底风险 [6] - 改造需调动业主和市场主体积极性 通过代建、物业服务等社会资本参与提升效率与市场需求匹配度 [6][7] - 政府需提供土地用途转变、规划调整、资金监管等政策支持 并协助过渡期安置与公共设施增补 [7] 实施难点与待解问题 - 统一业主意见、资金筹措和居民权益保障是核心难点 需进一步完善配套政策 [6] - 红岗花园项目面临公司房签约未完成、资金来源不明、户型设计待定及改造政策未明确等障碍 [3] - 基层政府需协调业主改造意愿 解决临时住所安排并扶助困难群体以消除改造障碍 [7]