住房交易契税政策 - 个人购买家庭唯一住房且面积140平方米及以下的契税税率减按1%征收 面积140平方米以上的税率减按1.5%征收 [4] - 个人购买家庭第二套住房且面积140平方米及以下的契税税率减按1%征收 面积140平方米以上的税率减按2%征收 [4] - 享受税收优惠需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和家庭住房情况书面查询结果 [6] - 新政策依据为2024年第16号公告 自2024年12月1日起执行 同时废止2016年23号文件 [8] 纳税缴费信用评价体系 - 信用评价采取年度评价指标得分和直接判级方式 评价指标包括税务内部信息和外部评价信息 [18][20] - 年度评价指标得分从100分起评 经营主体经常性指标和非经常性指标信息齐全则从100分起评 [21][22] - 非经常性指标缺失但经常性指标中纳税缴费信息齐全则从93分起评 纳税缴费信息不齐全则从90分起评 [21][22] - 经常性指标信息包括评价年度内的税费申报 税费款缴纳 发票与税控器具或登记与账簿等信息 [25] - 非经常性指标信息指近三个评价年度内税务管理系统中的纳税评估 大企业税务审计 反避税调查或税务稽查记录 [27] - 对纳税缴费信用评价为A级的经营主体 下一年度起评分提高1分 连续评为A级可累积提高 起评分最高不超过100分 [34]

购房契税优惠政策 - 个人购买家庭唯一住房且面积140平方米及以下按1%税率征收契税 面积140平方米以上按1.5%税率征收[3] - 个人购买家庭第二套住房且面积140平方米及以下按1%税率征收契税 面积140平方米以上按2%税率征收[4] - 政策依据为财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号[5] 契税优惠申请流程 - 需提交家庭成员信息证明和购房所在地家庭住房情况书面查询结果[6] - 具备信息共享条件时可授权税务机关直接获取信息 不具备条件时可适用告知承诺制办理[6] 房屋互换契税缴纳规则 - 房屋互换价格相等时双方计税依据为零 价格不相等时以差额为计税依据并由支付差额方缴纳契税[7] - 政策依据为财政部 税务总局公告2021年第23号第二条第八项[8] 精装修房屋契税计税依据 - 契税计税依据包含装修费用 以合同规定的房屋总价款为计税依据[8] - 政策依据为《中华人民共和国契税法》第四条及财政部 税务总局公告2021年第23号第二条第七款[8] 契税缴纳与产权登记顺序 - 需先申报缴纳契税后再办理土地、房屋权属登记[9] - 未缴纳契税的不动产登记机构不予办理权属登记[9] - 法律依据为《中华人民共和国契税法》第十条和第十一条[9]