项目交付与入住情况 - 小碧二期安置房项目作为2024年头号民生工程，于2025年10月30日竣工，11月1日启动集中交房[5] - 该项目共计2716套安置房，截至新闻发布时已交付2045户，涉及小碧村1100户、二堡村480户、下坝村450户[5] - 已收房的2045户村民中，累计办理装修许可证1089户，约800户房屋正处于施工阶段，预计春节前相当一部分家庭将入住新居[5] - 自2025年11月中旬交房以来，装修需求旺盛，有装修队已完成12套房屋装修，手头尚有七八套房源待装[3] - 自1月22日起，小区陆续有村民搬入，1月29日晚有十余户村民同时举行“进火”仪式[7] 居民生活与社区治理 - 安置小区采用一梯四户格局，楼栋排布考虑乡土亲缘，以同村同族为单元集中安置，促进邻里关系[6] - 小区配套齐全，涵盖幼儿园至中学的全龄教育资源、卫生服务中心、农贸市场、公交站点等[9] - 物业公司为营造节日氛围，采购两千个红灯笼悬挂于小区，并专门划设鞭炮燃放区[7] - 小区物业整合资源开设便民超市，其中一期387平方米超市即将投用，二期600平方米超市进入装修筹备阶段[10] - 社区构建“社区党总支－小区党支部－楼栋党小组”三级组织网络，实现11个重点小区党组织全覆盖，并通过“村社协同”选聘物业[10] - 在多元共治格局下，小碧二期住户物业费缴纳率达到100%[10] 就业与经济发展 - 小碧乡党委政府将争取更多就业机会列为村委会头等大事，依托周边机场、物流园、省全民健身中心等产业资源为回迁村民搭建就业平台[9] - 目前已有400多名村民实现就近灵活就业，小区物业公司也优先录用本地村民[9]

地块基本信息 - 地块位于东莞市黄江镇田心社区，占地面积约34897平方米 [1][4] - 地块起始价为51236万元 [4] - 该地块为安置房项目用地，住宅和商业物业设定购买价格为13652元/平方米，产权车位设定购买价格为14万元/个 [1][4] 开发规划与要求 - 建设项目须在2026年10月4日前开工，在2029年4月4日前竣工，开发建设期为30个月 [4] - 宗地权利人须无偿配建一所独立占地不少于1800平方米、建筑面积不少于1879.2平方米、办学规模为6个班的幼儿园 [4] - 宗地权利人还须无偿配建一处建筑面积不少于60平方米的老年人日间照料中心 [4] 年度土地供应与市场背景 - 今年东莞计划供应13宗居住用地，此次挂牌的黄江镇田心社区地块为其中之一 [6] - 该地块是今年东莞正式挂牌的第三宗住宅用地 [1] - 今年第二宗住宅用地（常平镇木棆村安置房地块）挂牌出让时曾引起多家房企激烈角逐 [6] - 分析师指出，“回购安置”模式对开发商来说风险较小，无需考虑销售问题，是安置房地块热度较高的直接原因 [6]