项目概况与核心理念 - 沣和苑项目是西安沣东新城同期单次开发面积最大、安置户数最多的项目，总建筑面积约45万平方米，包含16栋住宅楼，近期主体结构已封顶 [1] - 项目的核心理念是超越传统安置房标准，以更精密、更绿色、更温情的方式重新定义“好房子”，旨在从“有居”提升至“宜居”，回应居民对美好生活的向往 [1][4][5] 数字化与智能化建造技术 - 项目广泛应用BIM（建筑信息模型）技术，通过虚拟模型与实体结构结合，减少施工误差并提升效率，实现了施工环节的精准控制 [2] - 采用装配式建筑体系，整体装配率超过35%，使用预制楼梯、AAC大板（轻质复合板）等工厂预制构件，现场进行“组装” [2] - 使用免拆模外墙保温一体板技术，以复合保温模板代替外模板与混凝土浇筑同步施工，节约了40%的模板用量，同时缩短工期并更加节能环保 [2] - 引入塔吊可视化监控等“智慧大脑”系统，实现对施工现场风险的及时预警和远程“透视”管理，提升了安全管理效率 [2] 绿色低碳与节能技术应用 - 供暖系统采用中深层干热岩技术，通过12口深度约3000米的地热井利用地热资源，实现冬季无燃气、无电力消耗的“真地暖” [3] - 该地热供暖系统在一个采暖季内可替代标准煤7200多吨，减少二氧化碳排放1.94万吨，减少二氧化硫排放61.32吨，实现了显著的环保与经济效益 [3] - 小区地面铺设透水仿石砖，构建“海绵”系统，能有效吸收雨水并排入地下，减少内涝风险，形成了节能高效的低碳循环体系 [3] 社区设计与宜居性提升 - 建筑采用公建化立面设计，风格线条洗练、外形简约，改变了传统安置区的面貌 [4] - 项目规划为“360度公园式全年龄段生活体验环”社区，充分考虑各年龄段居民需求，设置了宅间花园、儿童乐园、活力球场、书法广场及乡愁广场等多种公共活动空间 [4] - 设计目标是将建筑从冰冷的物理空间转变为能带给居民归属感和幸福感的家园，实现从“住有所居”到“住有宜居”的跨越 [4]

公司项目概况 - 京投发展在北京东坝区域打造了名为“北熙区”的超体大城项目，总规模达56万平方米 [1] - 该项目被定位为东坝区域价值兑现的标志性人居代表 [1] - 项目1期与2期即将交付，标志着这个超体大盘正式步入兑现周期 [11] 项目区位与交通优势 - 东坝区域凭借地铁3号线与12号线的开通，迅速融入北京交通网络 [3] - 地铁3号线连接东坝与三里屯、工体等核心商务区 [3] - 地铁12号线贯穿海淀、西城、东城和朝阳四大核心区，使东坝成为交通枢纽 [3] - 未来随着R4快线建成，东坝将连接首都机场与北京城市核心区，进一步增强国际化优势 [3] 项目生态与园林设计 - 区域生态价值提升，坝河景观改造与东坝中心公园新建完善了生态配套 [5] - 坝河、亮马河水上交通网络逐步完善，推动水岸生活成为现实 [5] - 项目园林设计为全龄友好的立体园林体系，包含健身活力空间、儿童乐园和长者休闲天地 [5] - 社区园林精选种植多种珍稀植物，打造四季有景的生态环境 [5] 产品设计与空间规划 - 项目提供约94-170平方米的精妆华宅，户型涵盖两居至四居 [6] - 产品设计满足新婚家庭、三代同堂及二胎家庭等多样需求，强调空间适配性与灵活性 [6] - 归家动线设计注重仪式感，采用星空顶棚车库及家装化设计理念，提升品质感与归属感 [8] 社区配套与生活方式 - 项目规划“绿谷街区”，引入多元化业态，旨在打造温馨活跃的社区文化氛围 [9] - 社区强调互动、共融与温度，旨在提升居民生活质量和归属感 [9] - 项目的交付标志着东坝区域从城市更新到品质生活的全面升华 [11]