永旺梦乐城北京丰台购物中心运营终止 - 永旺梦乐城北京丰台购物中心将于2025年9月30日正式结束运营 该门店为北京最后一家永旺旗下购物中心 [1][3] - 北京鑫嘉汇商业管理有限公司将全面接管租赁区域 项目更名为"鑫嘉汇购物中心"并于2025年10月1日起持续营业 [1][3] 永旺集团北京市场业务收缩 - 永旺超市北京最后一家门店（丰台永旺梦乐城内）已于2024年5月关闭 此前朝阳大悦城店和昌平永旺国际商城店分别于2022年10月和2023年5月关闭 [4] - 永旺2024年收益为80.95亿港元 较2023年86.93亿港元下降 归母净利润亏损3.41亿港元 [4] - 2017年至2024年上半年 永旺中国内地业务累计亏损超7.37亿港元 [4] 鑫嘉汇购物中心改造规划 - 项目定位"家庭欢聚场" 启动空间升级与品牌焕新两大工程 对外广场与内部设施进行改造 [5] - 计划重点引入亲子/餐饮/娱乐业态 扩充运动空间和餐饮空间 增加全年龄段健康管理品牌 [5] - 硬件方面将增加亲子互动区域与儿童游乐设施 部分停车场将改造为公共空间 [5] 区域商业环境与挑战 - 丰台科技园为北京市高新技术产业基地和总部经济聚集区 同街竞品丰科万达定位"家庭品质生活+职场商务消费" 存在业态同质化问题 [7][8] - 商务区商业需满足高效品质社交与休闲需求 需引入高端社交/文化艺术/健康服务等功能 [6][8] - 实体商业需向体验化/社交化/品质化转型 从单一购物功能向复合型生活体验空间演进 [6][7]