项目概况 - 永旺梦乐城湘江新区店为公司在湖南开设的第二家门店 位于雷锋大道与金圆路交汇处 紧邻长沙高铁西站 交通网络发达 辐射客群广泛[2] - 项目总建筑面积约23万平方米 包含4层购物中心 6层停车楼及整体一层地下室 配备约3300个停车位[2] - 规划引入近260家品牌 涵盖电影院 潮流服饰 大型餐饮 家居杂货 特色休闲娱乐等多元业态[1][2] 品牌招商进展 - 已确认优衣库 无印良品 鲁比猴儿童乐园正式入驻[1] - 引入河西首家永旺超市 中影国际影城 湖南首家配备高抛滑梯的城市英雄超级旗舰门店 奥茵体育 星聚会X PARTY店等特色商户[2] - 通过家庭及儿童业态组合提供一站式购物体验 强化运动 健康 休闲娱乐等多元业态[2] 工程建设与开业计划 - 内部装修工程持续推进中 预计2023年底正式开业[1][3] - 项目融合生态 阳光和城市文化元素 打造与自然共生的特色空间及可持续发展购物场景[4] - 规划女性友好 家庭友好 宠物友好三大主题空间 配备屋顶公园等社交场所[4]

永旺梦乐城北京丰台购物中心运营终止 - 永旺梦乐城北京丰台购物中心将于2025年9月30日正式结束运营 该门店为北京最后一家永旺旗下购物中心 [1][3] - 北京鑫嘉汇商业管理有限公司将全面接管租赁区域 项目更名为"鑫嘉汇购物中心"并于2025年10月1日起持续营业 [1][3] 永旺集团北京市场业务收缩 - 永旺超市北京最后一家门店（丰台永旺梦乐城内）已于2024年5月关闭 此前朝阳大悦城店和昌平永旺国际商城店分别于2022年10月和2023年5月关闭 [4] - 永旺2024年收益为80.95亿港元 较2023年86.93亿港元下降 归母净利润亏损3.41亿港元 [4] - 2017年至2024年上半年 永旺中国内地业务累计亏损超7.37亿港元 [4] 鑫嘉汇购物中心改造规划 - 项目定位"家庭欢聚场" 启动空间升级与品牌焕新两大工程 对外广场与内部设施进行改造 [5] - 计划重点引入亲子/餐饮/娱乐业态 扩充运动空间和餐饮空间 增加全年龄段健康管理品牌 [5] - 硬件方面将增加亲子互动区域与儿童游乐设施 部分停车场将改造为公共空间 [5] 区域商业环境与挑战 - 丰台科技园为北京市高新技术产业基地和总部经济聚集区 同街竞品丰科万达定位"家庭品质生活+职场商务消费" 存在业态同质化问题 [7][8] - 商务区商业需满足高效品质社交与休闲需求 需引入高端社交/文化艺术/健康服务等功能 [6][8] - 实体商业需向体验化/社交化/品质化转型 从单一购物功能向复合型生活体验空间演进 [6][7]

本土企业接盘日资商业项目 - 永旺梦乐城北京丰台购物中心将于2025年9月30日结束运营 由北京鑫嘉汇商业管理有限公司接管并改造为"鑫嘉汇购物中心" 定位"家庭欢聚场" [1][4] - 该门店为永旺在北京最后一家购物中心 其超市业务也已全面退出北京市场 昌平店此前改造为超极合生汇 [5] - 永旺集团2024年收益80.95亿港元(同比降6.9%) 归母净亏损3.41亿港元 2017-2024H1中国内地业务累计亏损超7.37亿港元 [5] 商业运营模式转型 - 鑫嘉汇计划升级硬件设施 改造外广场与内部空间 增加亲子互动区 将部分停车场转为公共空间 [8] - 品牌招商侧重运动、亲子、餐饮业态 强调家庭聚会与商务聚餐场景 目标填补区域业态空白 [8][13] - 运营方北京南极星投资管理公司为村集体企业 此次接管被视为集体产业探索商业综合体运营的新路径 [8] 区域商业竞争格局 - 丰台科技园商业同质化严重 丰科万达与永旺存在品牌重叠 两者直线距离仅一街之隔 [13] - 专家指出商务区需超越基础零售 补充高端社交、文化艺术、健康服务等复合功能 [14] - 2015年开业时丰台永旺引进80余家区域首店 现商户大量关闭 一层出现临时促销铺位 顶层停车场停用 [4][5] 日资零售在华发展困境 - 永旺超市1996年进入中国内地 2008年入京 朝阳大悦城店(2022年10月)、昌平店(2023年5月)相继关闭 [5] - 公司战略重心转向广东、湖南、湖北等南方市场 北方市场出现"水土不服" [5] - "云消费"时代冲击传统购物中心模式 商务人群转向线上购物 实体商业需强化体验与社交功能 [9][13]

项目概况 - 永旺梦乐城湘江新区店预计2025年年底开业 为永旺在湖南开设的第二家店[1] - 项目位于雷锋大道与金圆路交会处 2024年5月动工 12月封顶 2025年5月主体工程竣工[1] - 总建筑面积约23万平方米 包含4层购物中心及6层停车楼[1] 商业配置 - 规划近260家品牌入驻 涵盖电影院/潮流服饰/大型餐饮/家居杂货/特色休闲娱乐等多元业态[1] - 配备总计约3300个停车位 含地下停车场/平面停车场/立体停车场[1] 主力店铺 - 已引入永旺超市/河西首家CINITY LED中影影院/湖南首家配备高抛滑梯的城市英雄超级旗舰门店[1] - 同步入驻奥茵体育/星聚会X PARTY店等特色商业体[1]

项目概况 - 永旺梦乐城（湘江新区店）预计2025年年底开业，目前内部装修工程正在进行中 [1] - 项目位于雷锋大道与金圆路交会处，2024年5月动工，2024年12月封顶，2025年5月主体工程竣工 [3] - 建筑面积约23万平方米，包括1栋4层购物中心和1栋6层停车楼，配备约3300个停车位 [3] 业态规划 - 规划引入近260家品牌，涵盖电影院、潮流服饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐等多种业态 [3] - 已确认入驻品牌包括永旺超市、河西首家CINITY LED中影影院、湖南首家高抛滑梯城市英雄超级旗舰门店、奥茵体育、星聚会X PARTY店等 [3] - 定位为家庭消费与潮流娱乐的核心引力点 [3] 设计理念 - 建筑理念为"与自然融合"，融合生态、阳光和城市文化元素，打造与自然共生的特色空间 [5] - 设计包含女性友好、家庭友好、宠物友好三大主题空间及屋顶公园，满足新家庭客群与年轻群体的社交需求 [5] - 通过现代技术重塑自然场景，诠释可持续发展的购物场景，目标成为与地区共成长的城市地标 [5] 战略意义 - 该项目是永旺梦乐城在湖南开设的第二家店，强化了公司在华中地区的商业布局 [5] - 通过多元化环境设计实现人与自然、城市与未来的融合，提升区域商业活力 [5]