深圳土地市场再现激烈角逐。7月7日，位于龙华民治街道的A802-0309宅地土拍，历经超百轮竞价，最 终由中海深圳房地产开发有限公司成功竞得。 南都·湾财社记者注意到，本次土拍吸引了6家房企参与，宗地起始价为16.84亿元，在108轮报价后由中 海以23.7亿元竞得该地块，综合楼面单价为38795.22元，溢价率40.74%，成为近期深圳土拍市场少有的 高热度案例。 对于近期深圳土拍市场的高溢价成交，中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅指出，是"核心地段+低 密品质+政策红利"三重因素共同影响的结果。未来，随着优质地块的推出，深圳土拍市场将进一步分 化，核心区域持续高热，非核心区域保持平淡。 据了解，A802-0309地块原为商业办公用地，经2025年4月调整后转为二类居住用地。该宗地土地面积 为21820.58㎡，建筑面积为 61090㎡；其中地上61090㎡，住宅59870㎡，商业600㎡，托育机构500㎡， 物业服务用房120㎡；项目需配置场地面积不少于600㎡的社区儿童游戏场地和场地面积不少于530㎡的 社区体育活动场地。 根据中指数据库监测，民治板块6月新房成交均价约63848元/平方米，热销项目如中 ...