工业遗址改造与文旅新场景 - 淮北市通过保护性改造废旧老厂矿 融入文娱 餐饮等多元业态 在保留工业记忆的同时点燃消费新活力 成为全国消费市场“开门红”中的亮眼风景[4] - 淮北老电厂1969文化街区于去年7月建成开放 主要包括淮北工业博物馆 夔牛天街 夔牛公园 其前身是始建于1969年的淮北发电厂[5] - 由老电厂机组厂房改造而成的淮北工业博物馆珍藏3537件展品 老电厂机组车间变身为融合声光电 AI VR等科技的“围炉”体验区 提供沉浸式互动场景[5] - 约1万平方米的夔牛天街是安徽首个机械巨兽主题文商旅综合体 将夔牛IP与工业遗址融合 涵盖潮流零售 文化创意 休闲娱乐业态[6] - 夔牛天街自亮相以来累计吸引游客100余万人次 其中三成以上为外地游客 营收突破1300万元 带动全市接待游客量 实现旅游收入分别增长6.7% 7.8%[6] - 春节前夕 壹矿1958文创园开园 园区总占地面积约13.14亩 总建筑面积5493平方米 由原烈山一矿职工俱乐部改造而成 打造“历史记忆+潮流体验”复合空间[7] - 壹矿1958文创园与淮北老电厂1969文化街区 濉溪酿酒遗址展示馆串联成线 构建起淮北工业旅游生态圈 园区已引入创意餐饮 网红咖啡等多元业态[7] 民俗文化与古城旅游 - 濉溪古城去年跻身国家4A级景区 拥有近30项非遗代表性项目 其中省级5项 宗氏剪纸 淮北泥塑 棱刻画 李记古法壮馍 王家油茶等遍布街巷[11] - 春节期间 濉溪古城举办30多场精彩活动 包括舞龙 舞狮等民俗踩街 由近百名民间艺人组成的队伍进行巡游 活动从2月14日持续至2月23日[10][11] - 2026年濉溪新春灯会于2月10日在乾隆湖景区开启 布设柳孜号 国色天香 八骏图等22套大灯组以及8大主题灯区 灯会将持续至3月3日[12] 生态旅游与乡村振兴 - 淮北市在“十四五”时期建成贯通55公里长的“龙脊天路” 烈山区顺势打造众多网红打卡点 串联成线后成为长三角游客休闲旅游目的地[15] - 烈山区四季榴园滑雪场拥有260米滑雪道 成为爆款项目 带动游客体验“龙脊天路”沿线的无动力乐园 跑跑卡丁车等项目 拉动了当地文旅消费[15] - 烈山镇已形成环山路民宿 餐饮 游乐产业带 建成大型民宿2家 发展地锅鸡餐饮店40多家 布设游乐项目10个 通过“招商+集体经济+村民”模式推动产业集群发展[16] - 明清石榴园·蘧庐民宿是集餐饮 住宿 会议 研学 养生度假于一体的乡村振兴综合文旅项目 春节期间提供寻宝 包水饺 制作石榴酒等活动[16]

地块出让基本信息 - 2026年2月11日，三亚市自然资源和规划局挂牌出让海棠湾国家海岸休闲园区HT05-03-04地块，此为2026年三亚首宗土地出让 [1] - 地块总用地面积约72.5亩（48337.19平方米），由95%工业用地与5%文化用地组成，土地起始价为4695万元，竞买保证金为2817万元 [2] - 地块使用年限为50年，容积率≤1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，建筑高度≤25米 [2] 竞买人资格与投资要求 - 竞买人须具备酒制品生产及文化旅游项目开发经验，拥有国际红酒赛事获奖纪录，并持有全资或控股酒庄资产 [3] - 竞买人须承诺在三亚市总投资额不低于2.2亿元 [3] 地块规划调整与现状 - 该地块于2025年11月完成规划调整，由原有一类物流仓储用地转变为一类工业用地，容积率由原来的1.2降至1.0 [5] - 规划调整旨在推动产业融合与升级，打造“工业+文旅”红酒罐装类产业项目，与海棠湾现有消费功能区联动 [5] - 2026年1月31日，该地块已完成土地征收及相关程序，具备快速启动条件 [5] 地理位置与周边环境 - 地块位于林旺大道南侧、龙海路东侧，地处海棠湾商业最密集区域 [5] - 周边汇聚三亚国际免税店（一二期）、海棠故事、太古里（在建）等大型商业体 [5] - 片区内有中旅·馥棠公馆、海棠故事两个在售项目，以及周大生综合体项目在建 [5] - 片区内仍有数个位置优越、商业能级高的二类住宅用地待出让，土地价值极高 [8] 项目定位与产业意义 - 2026年1月20日，“海棠红酒智能酿造中心项目”投资合作协议已完成签约，项目定位为集生产、定制、文化、体验于一体的高端红酒综合体 [9] - 项目落地将填补海棠湾在高端酒类特色产业领域的空白，丰富区域国际旅游消费场景，助力片区土地价值与产业能级双重提升 [9] - 项目提出“智能酿造+热带农业”融合模式，计划研发具有海南风土特色的红酒产品，推动消费体验从购物向“文化+本土特色”升级 [11] - 未来将通过举办红酒文化节、国际品鉴赛事等活动，持续塑造“海棠湾红酒IP”，提升区域国际影响力 [11] - 目前海棠湾已形成庞大消费与服务集群（超20家五星级酒店、三亚国际免税城、亚特兰蒂斯等，总体量超百万平方米），但红酒类消费和体验场景尚属空白，该项目是对配套和文旅产业完整性的有力补充 [11] 建筑风貌要求 - 地块位于风情城镇建筑风貌区，未来建筑风貌需与周边建筑协调 [6] - 要求项目建筑风格以现代风格为主，采用明快淡雅的色调，限制使用鲜艳色彩，需营造热带滨海城市风貌，以保持海棠湾城市风貌的一致性 [6]

辽宁夜经济发展现状 - 辽宁夜经济通过工业遗产改造、历史文化挖掘和多元业态融合，正成为文旅消费新引擎[1][2][3] - 铁西区1905文化创意园由原沈重集团二金工车间改造而成，完整保留工业遗址原貌，成为工业风网红打卡地[1] - 兴顺夜市集水泥管道就餐区设计融合现代感与工业特色，形成差异化地域特色[1] - 红梅文创园保留原沈阳红梅味精厂建筑轮廓，实现从工业"锈场"到文旅"秀场"的转型[2] 核心夜经济区域表现 - 沈阳西塔街24小时营业商户超60家，夜经济业态占比超70%，涵盖商贸、住宿、餐饮等多领域[3] - 沈阳老北市作为国家级夜间文旅消费集聚区，2023年以来累计举办活动3万多场，吸引游客超2000万人次，游览时长增长49%[3] - 朝阳市整合北塔博物馆、古生物化石博物馆推出夜间开放服务，打造"夜朝阳"文化品牌[3] 金融支持措施 - 建行融汇支行为沈阳中街吾悦广场夜市48家摊主开辟快速审批通道[4] - 建行大连分行为老码头景区提供100万元普惠贷款及结算支持[4] - 工行大连分行在东关街推出银联卡满减活动[4] - 国开行大连分行累计投放超18亿元支持天津街、东关街等历史文化街区改造[4] 政策推动 - 辽宁将夜经济纳入"全民乐购，约惠辽宁"等活动方案，强化政策引导[4] - 全省认定30条省级夜经济街区，包括大连俄罗斯风情街等[4] - 各市推出百余项业态丰富、文化浓厚的夜经济消费场景[4]

工业旅游行业现状 - "工厂游"成为年轻人新宠，涵盖饮料、食品、汽车等多个行业的生产线参观和体验活动 [1] - 工业旅游在国外已非常成熟，如日本"白色恋人"巧克力工厂是典型案例 [1] - 我国工业旅游起步于本世纪初，但长期未出圈，主要因价值未被充分挖掘 [1] 市场需求驱动因素 - 年轻人厌倦传统网红打卡地，追求兼具体验感、文化感与趣味性的"工厂游" [1] - 机器人工厂等高科技场景满足游客好奇心与求知欲，同时具备社交分享价值 [1] - 消费端看重"硬核制造力"带来的知识附加值、情绪感染力和深度体验 [1] 企业端发展动力 - 企业通过"工厂游"获得门票、文创等直接收入，以及品牌曝光、客户积累等隐形收益 [1] - 开放工厂既能营销企业，也能展现城市形象和中国制造活力 [1] - "工业+文旅"模式空间广阔，城市与企业需平衡生产经营与文旅开发 [1] 行业未来趋势 - "工厂游"从冷门变为"顶流"，验证了"旅游+"融合发展的价值 [1] - 行业需不断丰富多样化新"厂景"，打开多元化发展新图景 [1] - 工业旅游正成为展现中国制造强劲活力的重要窗口 [1]

红梅文创园改造项目 - 原红梅味精厂旧址改造为红梅文创园，占地超6万平方米，保留13处工业厂房并转型为文创产业新项目 [1] - 改造遵循"留修改扩"原则，由民营企业整体运营，2019年9月正式开园 [1] - 园区融合工业遗产与现代艺术元素，保留历史建筑风貌的同时注入创意功能 [2] 园区业态与活动 - 推出"厂办大集"原创市集品牌，包含轻食烘焙、文创好物、萌宠周边等多元业态 [1] - 将味精厂工会活动场所改造为味道主题博物馆，设置植入植物香气的白桦"森林"体验区 [2] - 原料库改造为"原料库LIVEHOUSE"音乐现场，发酵车间转型为东北最大民营艺术空间"发酵艺术中心" [4] - 园区每年举办近200场文艺演出和展览活动，聚集30余家文艺组织 [4] 运营数据与成效 - "五一"假期厂办大集吸引大量市民游客，设有像素风主题市集和每日演出"盲盒" [1] - 铁西区联合265个新时代文明实践站点提供旅游服务，强化"工业+文旅"特色 [4] - 78岁退休工人见证老厂区从危房转变为集艺术、文化、创意于一体的文旅地标 [2]