厦门大学双聘教授赵燕菁，曾担任厦门市规划局局长11年，亲历中国城市化高速发展期。近日，在接受原央视财经资深媒体人、原《聊一波》总制片人、 《梦霞亲见》主理人贾梦霞采访时，赵燕菁从"局内人"视角出发，提出房地产是中国货币创造的核心信用来源，其稳定性直接关系家庭财富、地方政府债 务与内需活力。在他看来，当前许多调控政策恰恰加剧了市场失衡，而扭转认知、区分"土地金融"与"土地财政"、推动权益市场改革，才是走出困局的关 键。 当前中国房地产市场的深度调整，正引发宏观经济的连锁反应。土地财政何去何从？房价下跌真的有利于普通人吗？保障房与商品房如何并行？在这一复 杂议题中，政策应"救价"还是"救量"？ 本文来源于赵燕菁老师对贾梦霞媒体人采访提纲的文字答复，作者授权观察者网发布时有修订。 贾梦霞：您现在是厦门大学的双聘教授，自己也带博士生，但是您说自己不是一个经济学家，您关注的是经济，而不是经济学。您有20年城市规划研究、 11年厦门市规划局长的经历，任职厦门规划局的11年恰好赶上了中国城市化快速推进的大时代。作为一位副省级城市的规划局长，在有关房地产、土地财 政方面，您参与得最早，直接置身事内，可以算得上一位"局内人"， ...