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房产服务一体化
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泰安|家门口办好安居“一件事”
大众日报· 2025-06-13 09:00
房产服务一体化模式 - 泰安市创新推出"一体化办公"模式,整合不动产登记、税务、公积金等高频业务,同步引入银行、公证等市场化服务机构,构建覆盖交易-登记-抵押-安家的全链条数字化闭环 [2][3] - 通过"1+4+N"服务网络布局(1个市民之家核心+4个主城区大厅+494家中介代办点),实现线上线下融合的片区化服务半径 [3] - 该模式推动存量房交易显著增长,2023年Q1全市存量房销售面积64.58万平方米,同比增幅达45.33%,增速列全省第二 [4] 业务流程优化 - 实施"带押过户"改革,通过资金监管专户按交易节点拨付,解决传统二手房交易中"先付款还是先过户"的信任难题 [5] - 公积金贷款采用商业贷款式前置审批,电子税务局窗口实现线上缴税,两项创新使业务办理时效提升50%以上 [5] - 开发住宅专项维修资金自动更名功能(预计2023年6月上线),将原需1天的办理流程压缩至系统自动完成 [7] 数据协同与产业链延伸 - 打通住建、房管与水电气暖系统数据接口,实现6大业务系统并联办理,交易全流程时间从多日缩短至一站式完成 [7][8] - 首创物业交割线上化办理,将传统分散的洽谈、签约、过户等11个环节整合为并联审批模式 [7][8] - 通过"三项数据协同"机制,实现契税缴纳、公积金缴存等跨部门数据实时交互,业务办理材料精简70% [6][8]
家门口办好安居“一件事”,泰安房产服务一体化改革案例全省推广
齐鲁晚报· 2025-06-11 10:23
房产服务一体化模式创新 - 泰安市推出"一窗集成、一链办理,一站服务、一次办结"的"四个一"服务模式,整合不动产登记、税务、金融机构等资源,实现房产交易全流程一站式办理 [1][3][5] - 构建"1+4+N"服务网络:以市民之家为核心,设立4家一体化服务大厅和494家中介门店代办点,覆盖主城区及周边区域 [3][5] - 首创带押过户跨行办理服务,业务时间从传统模式大幅缩短至5天,同步整合评估、公证、贷款等10类服务窗口 [5][8] 业务效率与交易数据提升 - 2024年第一季度泰安市存量房销售面积达64.58万㎡,同比增长45.33%,增速位列全省第二 [5] - 通过并联办理契税缴纳、公积金贷款等6大业务系统,实现水电气暖同步过户,交易时间压缩50%以上 [14][12] - 公积金贷款采用商业贷款前置审批模式,提取公积金支付首付款可直接划转至监管账户,降低购房者资金压力 [12][8] 技术创新与安全保障 - 开发住宅专项维修资金自动更名功能,预计2024年6月上线,较传统人工办理节省1天时间 [9][10][12] - 推行存量房交易资金监管模式,由银行与不动产登记中心共管账户,按过户节点拨付资金,消除交易风险 [7][8] - 贝壳集团将泰安作为全国房产一体化系统示范城市,研发全流程交易系统并推广经验,强化资金监管与中介市场规范 [12][14] 产业链延伸与服务生态 - 在服务大厅引入装修设计、居民生活服务等配套,形成"交易-登记-抵押-安家"全链条闭环生态 [3][5] - 通过电子税务局窗口实现涉税业务线上办理,同步整合物业交割线上化功能,提升服务便捷性 [8][12] - 住建部门联动房管机构实现洽谈、签约、过户等7个环节并联审批,服务效率提升60% [12][14]
泰安市房产服务“一体化”工作在全省推广
齐鲁晚报网· 2025-06-07 11:40
高品质住宅建设政策宣贯 - 活动由中国房地产业协会、山东省住房和城乡建设厅指导,山东省房地产业协会、泰安市住房和城乡建设局等主办,旨在推动房地产业转型升级和构建泰安市房地产发展新模式[1] - 活动分为政策宣贯现场会和高品质高质量发展大讲堂两个阶段进行[2] - 与会人员观摩了绿城桃李春风、恒地玺悦臻誉等高品质住宅项目,实地感受项目规划设计、建造工艺和功能配套[2] - 省住房城乡建设厅专家开展了高品质住宅开发建设政策宣贯,泰安市住建局介绍了高品质住宅建设和房产服务一体化工作情况[2] 房产服务一体化工作 - 泰安市创新实施房产服务"一体化办公"新模式,优化不动产登记、公积金、税务和金融单位等多个业务协同联办[7] - 该模式在破解部门职能交叉、融合业务数据共享、拓展政务服务渠道、集约高效便民惠民方面成效显著[2] - 泰安市将着力推进房地产全生命周期运营管理,打造房产服务一体化"泰安模式"[7] 房地产行业高质量发展 - 活动邀请多位专家作主旨报告,包括《房地产新模式下房企重塑核心竞争力》《科技赋能建好房子》《山东省高品质住宅的政策机遇、发展模式、实现路径》等[5] - 泰安市将全力建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子",满足人民群众对美好住房的向往[7] - 省住房城乡建设厅印发的《关于转发房地产市场运行有关经验做法的通知》已在全省推广泰安市房产服务一体化工作经验[1]