昔日"包租公"今朝"负资产"：多套房家庭如何应对楼市寒冬？ "我现在竟然成了'负资产'！"南京的文达姐在一次聚餐中，无奈地叹出了口，语气中满是难以置信。这话若是放在五六年前，谁也不会放在心上，那时她 名下三套房产，总价值轻松过千万，是多少人艳羡的"人生赢家"。然而，时过境迁，房价下跌三成，租金不抵月供，每个月退休金还得贴进去八千多。文 达姐咬咬牙："再这样下去，我只能卖掉市区那套老房子，不然真扛不住了！" 文达姐的困境并非孤例。据住建部统计，全国范围内拥有两套及以上房产的家庭比例高达43.7%。曾经被视为"有钱人"的标签，如今在房市下行的压力 下，这些"多房族"正面临比无房者更为棘手的难题。本文将深入探讨多套房家庭当前面临的三大"硬仗"，并提供切实可行的应对策略。 一、房产"金融化"的幻灭：卖不掉，租不出，资产变"鸡肋" 首先需要明确的是，我们并非恶意唱衰楼市。然而，摆在多套房家庭面前的第一个严峻挑战，便是房产的流动性大幅下降，曾经的"摇钱树"如今变成了难 以搬动的"包袱"。 对于仍有房贷的多套房家庭而言，日子更是雪上加霜。每月如期而至的房贷，如同"催命符"，让到手的工资瞬间蒸发大半，几乎无法留下足够的资金应 ...