楼市寒冬：2025年房地产市场深度解析 03 城市间分化加剧：五年后房价差距拉大 2025年，房地产市场将呈现何种景象？答案或许早已潜藏于当前的趋势之中。市场分化已成定局，有人将望房兴叹，有人则能从容挑选。高盛最新研报预 测，2025年房价可能再跌10%，与此前20%的跌幅叠加，累计调整幅度将达到惊人的30%。国家统计局数据亦佐证了这一趋势：2025年二季度，70个大中城 市中，53个城市的二手房价格环比下跌，比例创下近24个月新高。 "再等等，房价还会跌吧？"与"现在不买，以后会不会更买不起？"的纠结，正困扰着无 数家庭。 01 结构性调整：量价齐跌的市场现实 当前楼市正经历一场深刻的结构性调整， "量价齐跌"成为2025年房地产市场的核心关键词。国泰海通证券最新报告指出，2025年二季度，房地产市场整体 呈现"量缩价滞，库存承压"的严峻态势。新房销售面积持续下滑，2024年全国商品房销售面积仅为10.1亿平方米，同比下降12.6%，创下2015年以来的最低 点，且2025年上半年这一趋势仍在延续。 价格方面，跌幅触目惊心：一线城市住宅均价下跌5.8%，二线城市下跌7.2%，三四线城市跌幅更是高达8.5%。 ...