8 月百强房企销售数据解读 摘要 8 月百强房企单月业绩环比增长，但企业间分化明显，十强企业门槛值 同比上涨，而 30 强和 50 强门槛值下降，部分民营企业业绩下滑。 北京和上海出台楼市新政后，市场反应平淡，成交量未见显著提升，表 明短期内政策效果有限，但长期来看，政府稳定楼市的决心不变。 尽管近期新政效果不明显，但政府稳定楼市的决心坚定，未来其他城市 可能出台更大力度的宽松政策，以期实现止跌回稳的目标。 利率和首付政策调整降低了购房成本，但市场回暖仍需时间，上海二手 房价格不再公开发布，预示市场正在经历变化，其他城市或将跟进类似 政策。 房地产价格已现触底迹象，部分城市租金收益率达到 6%以上，核心城 市房价具有较强支撑力，低能级城市也逐渐趋于稳定。 购房者关注收入预期和区域价格分化，建议评估自身财务状况，关注高 租金收益率物业，并利用优惠政策降低购房成本。 新房与二手房市场存在差异，新房价格坚挺，二手房存在议价空间，投 资者应根据自身需求和风险偏好进行选择，合理配置资产。 Q&A 目前百强房企的销售情况和市场政策形势如何？ 根据最新发布的房企销售业绩榜单，8 月份整体环比有所上升，尽管企业之间 分化明显 ...