| 100001 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 沈阳 | -30.23% | 7409 | 10619 | 2020-09 | | 深圳 | -30.06% | 56321 | 80524 | 2021-02 | | 大连 | -30.05% | 10865 | 15532 | 2021-07 | | 厦门 | -30.00% | 31605 | 45151 | 2017-08 | | 无锡 | -29.82% | 12614 | 17975 | 2021-07 | | 佛山 | -29.82% | 11065 | 15766 | 2017-09 | | 太原 | -29.38% | 9738 | 13790 | 2018-11 | | 珠海 | -29.03% | 20554 | 28960 | 2018-08 | | 量明 | -28.06% | 9699 | 13483 | 2021-04 | | 广州 | -27.74% | 29337 | 40599 | 2021-08 | | 渔口 | -27.56% | 15075 | 20810 | 2 ...

房地产市场趋势 - 全国房价呈现普遍下跌趋势 一线城市如上海闵行区高兴花园房价从9 8万 平米跌至4 6万 平米 跌幅达50% [2] - 二三线城市房价同样下跌 例如某网友房产价值从400万跌至256万 跌幅36% [2] - 行业进入长期调整周期 开发商正努力降低负债以避免债务危机 [2] 多套房家庭面临的挑战 - 持房成本上升 尽管房贷利率降至3% 但收入下降和物价上涨导致物业费 维修基金等费用增加 [6] - 家庭资产快速缩水 全国房价平均跌幅超30% 环京三四线城市如涿州 廊坊跌幅超60% 房产占家庭总资产77% [9] - 二手房变现困难 2025年百城二手房挂牌量达271 8万套 同比增15 8% 需降价10%-15%才能成交 [9] - 以租养贷模式受冲击 三四线城市房租低且空置率高 一线城市人口负增长导致房租下行 [12]