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房贷危机
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十年一遇的牛市“冲锋号”已吹响,深陷房贷危机,又该如何破局?
搜狐财经· 2025-08-27 02:30
A股市场表现 - A股成交量突破3万亿,为历史上第二次达到这一水平,市场预期指数将突破4000点 [1] - 当前日成交量为2.7万亿,显著高于前几年水平,反映市场活跃度大幅提升 [1] - 寒武纪上半年营收达28.81亿元,同比增长43倍,表现突出 [2] 中美关系动态 - 美国释放特朗普访华计划信号,预示中美关系可能缓和,对A股市场构成利好 [1] 个人住房贷款风险 - 截至2024年末,全国个人住房贷款不良率为2.8%,约1820万户家庭面临断供风险 [6] - 受影响人口约4500万至5000万(按户均2.5人计算),主要为20-50岁群体 [6] - 2025年一季度房贷不良率升至1.87%,上半年新增断供房超30万套 [7] - 2025年6月全国房贷断供人数达83.7万,同比增长17.2% [7] 银行房贷数据 - 工商银行个人住房贷款余额62885亿元,不良率0.44%,增量-1435亿元 [7] - 建设银行余额63865亿元,不良率0.42%,增量-931亿元 [7] - 农业银行余额51708亿元,不良率0.55%,增量-1758亿元 [7] - 中国银行余额47863亿元,不良率未披露,增量-1305亿元 [7] - 招商银行余额13852亿元,不良率0.37%,增量-37亿元 [7] - 邮储银行余额23380亿元,不良率0.55%,增量762亿元 [7] - 交通银行余额14626亿元,不良率0.37%,增量-500亿元 [7] - 中信银行余额9712亿元,不良率0.50%,增量271亿元 [7] - 兴业银行余额10759亿元,不良率0.56%,增量-214亿元 [7] - 平安银行余额3036亿元,不良率0.30%,增量191亿元 [7] - 光大银行余额5841亿元,不良率未披露,增量-57亿元 [7] 房贷危机成因 - 工作不稳定及收入下降是导致断供的主要原因 [9] - 经济增速放缓冲击多个行业,影响还款能力 [10] - 部分区域房价下跌形成"负资产",打击还款意愿 [10] 政策应对措施 - 房贷利率降至"2字开头"水平,为历史低位 [12] - 国家推行消费刺激政策,包括国补和以旧换新等措施 [12] 债务解决案例 - 通过提供近期流水证明(如月增15%),可与银行协商延期还款 [18] - 专业团队可提供资金规划、法律协议审核及银行谈判服务 [18] - 银行倾向于通过协商避免法拍,实现双赢 [19]