公司战略动态 - 2026年2月4日，东原仁知服务举行年度战略会议，董事长罗韶颖强调“拥抱技术进化是生存底线” [1] - 品牌建设被定为年度核心，旨在通过提升产品力与运营效率，构建客户从“安心”到“自豪”的体验升级 [1] 股票市场表现 - 截至2026年2月20日，公司股价报5.14港元 [1] - 年初至今股价下跌14.48%，同期物业服务板块跌幅0.59%，恒生指数下跌2.83% [1] - 近7个交易日累计成交量为0股，换手率为0%，市场交投极度清淡 [1] - 技术指标显示，MACD柱状图转正，但KDJ指标中J线高达122.63，提示短期超买风险，整体技术形态偏弱 [1] 行业环境与挑战 - 物业服务行业正面临结构性调整，2025年物业主动撤场案例同比翻番，行业洗牌加速 [1] - 收费率下滑、成本上升导致部分企业退出非盈利项目，倒逼服务模式创新 [1] - 政策聚焦“盘活闲置资产”与“好房子”建设 [1] 机构观点与公司前景 - 券商报告认为，具备品牌溢价和运营效率的物管企业更易在行业调整中脱颖而出 [1] - 东原仁知服务需验证其战略落地对盈利的拉动效果 [1]

贵族水果价格崩盘 - 荔枝、榴莲、车厘子等贵族水果价格一年内降幅超70%，未来可能继续下跌[1] - 荔枝价格跳崖式下跌：妃子笑从24元/公斤降至2-4元/公斤，电商平台出现9.9元/3斤包邮，北方均价较5月暴跌30%[2] - 榴莲批发价从35元/斤降至22.4元/斤，一个月内跌幅超1/3[2] - 阳光玫瑰葡萄从500元/斤跌至3元/斤，车厘子从150元/斤降至20元/斤[3] - 蓝莓从百元/盒降至10元/盒[4] 价格崩盘原因 - 产能大爆发：2024年全国荔枝产量345万吨，同比翻倍，2025年预计达365万吨（+111%），广东、广西、海南主产区丰收[5] - 种植面积扩张：阳光玫瑰葡萄种植面积10年扩50倍，泰国榴莲2025年产量预计168万吨（+30%）[5] - 农业技术进步：蓝莓、车厘子、榴莲实现本土种植，2024年蓝莓产量78万吨（较2020年+197%），中国成全球最大生产国[5][6] - 物流效率提升：荔枝运输损耗率从30%降至10%，车厘子/榴莲运输时间缩短50%[7] 消费与市场趋势 - 消费理性化：95后偏好性价比，拼多多"水果试吃"频道用户增长300%，平价果切需求上升[7] - 电商与促销推动：补贴加速高端水果"去贵族化"[8] - 国产替代效应：技术突破与本土产能释放持续压低价格[8]