二、重点城市租赁市场收益率表现 一、全国40城租赁市场景气度概况 根据安居客租赁市场景气度指数显示，8月全国40城的租赁市场景气度指数为72.4。随着夏季毕业租赁旺季逐渐步入尾声，市场景气度指数较上月略有下 降。本月，随着租赁供需活跃度的小幅减少，市场挂牌租金也呈现环比微幅回落。相较于去年同期，今年毕业季的租赁市场表现较为温和，8月的市场表 现优于同期水平。 在供需方面，8月新增租赁挂牌房源量较上月小幅下降3%，新增供应的活跃度有所减弱。同时，受毕业季需求集中释放的影响，本月租赁线上需求热度环 比下降7%。同时，前期市场活跃度较高的一二线城市，本月供需环比回落更为显著。此外，挂牌房源的去化周期保持稳定，在新增供需放缓的情况下， 以价换量助力房源加速去化。 根据安居客监测的数据显示，7月10个重点城市的挂牌租金收益率均呈现同比上升态势。总体来看，重点城市的挂牌租金收益率整体呈现出小幅增长趋 势。具体而言，多数城市因房价下行，导致其挂牌租金收益率被动提升；而另一些城市，如广州、深圳及成都，则因挂牌租金同比回升，进而带动其挂牌 租金收益率同比上涨。 一线城市中，7月北京的挂牌租金收益率达到了2.2%，而广州则达到了 ...