交易与投资 - GLPI与Bally's Corporation达成的交易总金额为15.85亿美元，初始现金租金为1.321亿美元，初始资本化率为8.3%[5] - GLPI将通过Bally's Lincoln的购置选项在2026年9月30日之前有机会额外投资7.35亿美元，基于8.0%的资本化率[5][37] - GLPI将收购Bally's Kansas City和Bally's Shreveport的房地产资产，总价为3.95亿美元，初始现金租金为3220万美元，资本化率为8.2%[31] - Bally's Chicago赌场的总投资为11.90亿美元，初始现金投资收益率为8.4%[15] - GLPI的区域游戏投资组合将扩展至68个物业，覆盖20个州和9个租户[13] 租金与覆盖率 - 收购后，Bally's Kansas City和Bally's Shreveport的租金覆盖率预计为2.2倍[31] - Bally's Lincoln的初始年租金为5880万美元，租金覆盖率超过2.0倍[37] 未来展望与建设计划 - GLPI计划在2024年8月至2026年12月期间进行建设融资，预计总建设成本超过18亿美元[15] - GLPI与Bally's的关系将扩展至10个物业，覆盖9个州，进一步增强了双方的合作[11] 设施与市场扩张 - Bally's Chicago赌场将拥有178,000平方英尺的游戏空间，3300台老虎机和173张桌游[8]