文章核心观点 自去年四季度一线城市救市以来，深圳和广州房地产表现差异大，深圳量价齐涨，广州成交量有起色但房价未涨，深圳楼市回暖因购买力强、供小于求、信心和预期恢复及经济产业人口表现好，广州楼市难托与去年经济表现差、工业失速尤其是汽车产业下滑有关 [1][17][18][35] 深圳广州房地产表现差异 深圳 - 二手房网签量去年9月至12月持续增加，2025年春节后保持火热，上周录得1808套，连续2周超1800套，截至3月17日有效二手房源较上周增加868套 [2][3] - 二手房价格实现五连涨，新房与二手房环比均五连涨，深圳新房与二手房双双上涨，二手房环比涨幅领跑全国，新房环比涨幅位居全国第二 [4][13][15] 广州 - 2月新房网签36.28万平方米，同比上涨44%，二手房网签6278宗，同比上涨29% [6] - 新房与二手房价格均未实现逆转，双双下跌 [7][14] 深圳楼市回暖原因 - 城市本身购买力强，供小于求，信心和预期恢复调动市场情绪，且一季度有子女教育购房需求，利于成交量提升 [18][19] - 经济增速亮眼，去年以5.8%的增速跑赢大盘0.8个百分点，位居一线城市首位，GDP总量逼近3.7万亿，预计2026年将达4万亿 [21] - 工业与出口表现优异，规模以上工业总产值和营业收入均冲破5万亿，出口连续32年位居全国第一，2024年出口规模2.81万亿，增速达14.6% [22][23][25] - 人口增量大，2024年常住人口增加19.94万人，增量在已公布城市中居首 [28] 广州楼市难托原因 - 2024年经济表现差，全年GDP增速2.1%，增量308.94亿元，在十强城市中均倒数第一 [40] - 工业失速，全年规上工业增加值同比下降3%，在十强城市中倒数第一且是唯一负增长城市 [43][46] - 汽车产业下滑，汽车工业占工业总产值25.3%，2024年汽车产量253.98万辆，同比下跌20%，汽车制造业总产值同比下跌18.2%，当家企业广汽集团业绩大幅下滑 [48][53][55]

中国证监会首任主席刘鸿儒于今日逝世，享年 95 岁。刘鸿儒先生是中国资本市场发展的奠基人之一，为中国证券市场的建立和发展做出了不可磨灭 的贡献。 刘鸿儒在任期间，先后推出《股票发行与交易管理暂行条例》和《证券交易所管理办法》，还有相应的配套法规。这些法规，在以后的若干年内，为证券 市场的规范发展奠定了基础。 作为开荒者，面对动荡的股市，刘鸿儒任职期间内开启了中国股市历史上的第一次救市。 A股自1993年陷入了长期熊市中，上证指数从1993年2月的1559点一路下滑，至1994年7月下旬已跌至325点。 1994年7月30日，中国证监会宣布了三项救市措施：一、年内暂停新股发行与上市，减少市场供给，稳定股价；二、严格控制上市公司配股规模，防止上市 公司过度融资；三、采取措施扩大入市资金范围，吸引更多资金进入股市，提振市场信心。 资料显示，刘鸿儒是中国证监会的首任主席，时间为1992年10月12日至1995年3月30日。他在中国资本市场的早期发展中发挥了重要作用，推动了相关法规 和监管框架的建立。 刘鸿儒于1959年在苏联获得副博士学位后回国，师从前苏联顶尖级货币银行专家阿特拉斯教授。当时，国家金融人才奇缺，拥有货 ...