文章核心观点 - 南京市玄武区正以“一路四环”为框架，通过系统性的城市更新，优化空间结构、完善功能布局、提升活力品质，旨在将老城打造为国际化活力中心城区 [1] 产业发展与载体升级 - 红山新城引入明宇豪雅和凯悦嘉轩两家星级酒店，西门子Xcelerator长三角科创赋能中心预计春节后搬迁入驻，将打造全球首个线下体验和应用服务中心 [2] - 珠江路佳汇大厦改造为绿色建筑，能耗每年压降超20%，并成功引入“宁德系”企业，包括时代电服江苏总部、宁德时代骐骥换电等，形成绿色产业集群 [2] - 围绕1+2+2都市型产业体系和“数模碳”新兴赛道，通过城市更新为项目落地提供载体支撑 [3] - 徐庄高新区已成为环紫金山科创带重要节点，集聚了江苏国际数据港、玄武大模型工厂、江苏省数据交易所等高能级平台 [3] - 全国单体面积最大的宠物医院——南京农业大学动物医院将在紫金山南麓投用，新实验楼面积达7100平方米，是动物大健康产业园的核心 [3] 城市更新与空间优化 - 玄武区以“一路四环”（长江路、环紫金山、环玄武湖、环红山森林动物园、环东大）为框架推进城市更新 [1] - 红山新城从老工业基地蝶变为“南京新封面”，打造“壮观天下”国际街区 [3] - 在主城通过校地融合、军地共建、政企协同等方式盘活老厂房、老校舍、老街巷等存量资源 [3] - 新街口卫巷危房改造项目实质性开工，计划投入3700万元进行改造，户均面积从不足40平方米提升至48.5平方米，增加约20% [7] - 以构建“15分钟生活圈”为主线，提升城市宜居性 [7] 文商旅融合与历史活化 - 长江路作为国内文博场馆密度首屈一指的街区，通过文商旅融合打造“长江路文旅集聚区” [4][5] - 去年国庆“文博之夜”活动持续8天，长江十二城·大行宫见、九中·德基图书馆、万事利丝绸艺术馆等新项目结合新活动，使长江路成为假日“顶流” [5] - 钟岚里民国建筑群“修旧如旧”已完成，嘉佩乐酒店主体结构封顶；南京市文化艺术中心门前将改造出新；德基广场三期将加快建设，未来实现与一、二期的立体连通 [5] - 傅厚岗新工·印记非遗产业园在南京人民印刷厂老厂房中嫁接非遗瑰宝，是南京首个非遗主题产业园 [6] - 百子亭民国建筑群将重新策划包装，建设与颐和路遥相呼应的民国风情街区 [6] 民生改善与功能提升 - 省肿瘤医院3栋新楼预计今年7月投入使用，用于门诊、科研和手术物资，是医院20余年来首次新增载体，将添置质子诊疗设备等先进硬件并建设互联网医院 [9] - 蓁巷引入东大建筑学院博导及专业商管公司进行业态和空间调整，成为东大“第二食堂”和CITYWALK关键节点，并将在环东大片区持续推进网红街巷建设 [8] - 计划进行大树根路口袋公园新建、15座厕所改造、友谊河流域等雨污管网清淤、营苑社区嵌入式服务综合体改造、花园路公交综合体主体施工等一系列民生工程 [9]