前言 在当下的短视频平台，关于北上广深楼市"崩盘""暴跌"的内容频繁出现，这些极具冲击力的表述不仅搅 动消费者与投资者的情绪，更对公众认知产生显著影响。 经济学家郎咸平及其团队通过对189个独立短视频的量化分析，试图拆解这些内容背后的真实与虚假， 为市场认知纠偏。 这场对楼市信息的"打假"，不仅关乎数据真伪，更折射出当前房地产市场复杂的结构性变化，以及信息 传播中流量至上带来的认知偏差。 那现在楼市中究竟藏着多少骗局？郎咸平的分析揭露了多少真相？ 但短视频往往刻意模糊"公寓"与"住宅"的属性差异，用公寓的价格波动替代整体楼市走向，制造恐慌 感。 其次是"老破小"的局部降价。部分内容提到"上海老破小降价54%""北京58平方米两居室2022年售价630 万元、2025年降至295万元"，这些案例并非无差别发生，而是集中在三类场景。 一是学区属性弱化的房源，随着教育政策调整，"买房必入学"的逻辑被打破，这类房产的溢价自然消 退； 拆解短视频中的四类楼市陷阱 现在短视频平台中所谓的"房价暴跌"，往往存在明确场景限定，并非覆盖整个市场的普遍现象。 从郎咸平团队的调研来看，这些被夸大的"下跌"案例，大多集中在特定类型房 ...