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楼市放开
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大家提前做好准备,若不出意外,7月以后,国内将迎来3个重要变化
搜狐财经· 2025-06-27 06:19
宏观经济增速 - 2025年一季度经济增速高于去年全国5%的增速,也高于去年一季度5.3%的增速,在全球主要经济体中名列前茅 [1] - 但部分行业如房地产和汽车仍面临低迷,汽车行业出现大规模裁员现象,例如极越汽车因股东撤资导致资金链问题 [1] 行业困境与股东行为 - 股东撤资反映两大潜在原因:担忧亏损风险及对未来市场前景的悲观预期 [3] - 当前大环境下,企业普遍采取降薪裁员措施,就业市场压力显著 [3] 政策支持与收入增长 - 国常会和中办、国办联合推动企业工资合理增长机制,政策信号强烈 [7] - 多地响应上调最低工资标准,如上海从2590元上调至2690元,青海从1880元涨至2080元 [8] 财政与货币政策 - 财政部提出"更加积极"的宽松财政政策,赤字率创历史新高至4% [10] - 2025年新增财政规模达12万亿(含超长期特别国债1.3万亿和地方专项债4.4万亿),同比增加近3万亿 [10] - 2008年救市中央财政仅1.5万亿,本次规模显著扩大 [11] 消费刺激措施 - 国务院发布《提振消费专项行动方案》30条,前4条聚焦增收:工资性收入、财产性收入(如股市收益)、农民收入增长 [12] - 信贷支持力度加大,房贷利率最低3%,公积金贷款利率2.6%,消费贷利率低至2.4% [12] 房地产政策调整 - 广州成为首个全面取消楼市限购的一线城市,取消"三限"以激活需求 [14][17] - 一线城市限购放开可能产生虹吸效应,带动周边地区购买力集中,房价或止跌回稳 [17]