项目定位与特色 - 项目定位为“跨次元文化复合空间”，涵盖零售、餐饮、文创、演艺与休闲等多元业态，突破传统二次元商场局限，以潮玩、COSPLAY、国潮、潮流实验为核心构建多元文化场域 [3] - 项目总建筑面积约4.2万平方米，由2008年奥运沙滩排球馆改造而成，是朝阳区首个奥运遗产城市更新项目，由微博集团整体投资、建设并运营 [3] - 项目以国际手办品牌首店集群和电竞馆“钻石中心”引流，成为北京年轻客群新打卡地 [1] 业态布局与招商策略 - 零售业态占比45%，涵盖模型手办、卡牌、二次元周边等；体验与潮流板块占比30%，包括电竞互动、主题展览、沉浸式体验及演艺中心；餐饮配套占比25%，引入二次元主题餐厅、网红餐饮等 [2] - 招商突出“首店经济”特色，引入万代魂TAMASHII、BANDAI HOBBY、孩之宝等众多二次元头部品牌的北京首店 [2] - 招商精细化运营，明确划分收藏级、入门级产品线，避免内部竞争，与大众商场“同类品牌集中布局”思路形成对比 [2] 运营模式与活动策略 - 运营核心是持续创造新鲜感，每季度推出IP快闪、全年布局电竞赛事矩阵，目前已累计举办80场活动，每年计划举办500—600场大、中、小型活动以维持客流热度 [4] - 运营从产业发展与场景拓展双维度发力，助力合作商户推进IP内容迭代更新，精准捕捉IP实时热点，通过联合策划主题活动释放IP价值 [4] - 场景拓展打破二次元领域局限，以二次元为核心辐射多元消费场景，逐步融入体育类集换式卡牌、各类娱乐体验项目，打造“每周有新内容”的消费空间 [4] 未来发展规划 - 未来将持续引入重量级IP、国际顶级赛事与多元文化活动，每季度推出大型ACGN主题展或快闪，形成长期稳定的IP首秀平台 [5] - 全年布局职业联赛、青训赛与嘉年华活动，构建多层次电竞赛事矩阵，与阿派朗创造力星球项目形成片区联动，拓展户外潮流消费新场景 [5] - 依托湖区草坪、演艺岛与亮马河文化经济带，引入国际艺术与文化展演，打造北京文旅融合新地标 [5] 行业洞察与趋势 - 次元商业本质是情感驱动与圈层文化的深度融合，年轻消费者通过购买周边、参与活动实现情感寄托与社交认同 [5] - 产业链涵盖内容创作、产品开发、销售渠道与体验服务，各环节相互协作构建完整商业生态 [5] - 行业需着眼全球化布局，借鉴海外成熟模式提升国际影响力，推动中国原创IP出海，同时完善产业链，强化版权保护与IP价值开发 [7]

项目定位与核心特色 - 项目定位为“跨次元文化复合空间”，突破传统二次元商场或动漫展区的局限，以“潮玩、COSPLAY、国潮、潮流实验”为核心，构建多元文化场域 [12] - 项目位于朝阳区，由2008年奥运沙滩排球馆改造而成，是朝阳区首个奥运遗产城市更新项目，由微博集团整体投资、建设并运营，总建筑面积约4.2万平方米 [12] - 项目特色源于对Z世代圈层需求的精准捕捉，成为北京年轻客群新打卡地，其爆发背后是消费需求从“功能满足”向“精神认同”的跃迁 [1][4] 业态布局与招商策略 - 在业态布局上，零售占比45%，涵盖模型手办、卡牌、二次元周边等；体验与潮流板块占比30%，包括电竞互动、主题展览等；餐饮配套占比25% [9] - 招商突出“首店经济”特色，引入万代魂TAMASHII、BANDAI HOBBY、孩之宝等众多二次元头部品牌的北京首店 [9] - 招商把控商品重合度，明确划分收藏级、入门级产品线，避免内部竞争，与大众商场“同类品牌集中布局”的思路形成鲜明对比 [12] 运营模式与活动策略 - 保持活力的核心是持续创造新鲜感，项目每季度推出IP快闪、全年布局电竞赛事矩阵，目前已累计举办80场活动，预计每年将举办500-600场大、中、小型活动 [13] - 运营需主动发挥引导作用，助力合作商户推进IP内容迭代更新，并精准捕捉各IP实时热点，通过联合策划主题活动让IP价值持续释放 [16] - 未来计划每季度推出大型ACGN主题展或快闪，形成长期稳定的IP首秀平台；全年构建多层次电竞赛事矩阵；并与周边项目联动，拓展户外潮流消费新场景 [16] 行业洞察与发展趋势 - 次元商业本质是情感驱动与圈层文化的深度融合，年轻消费者通过购买周边、参与活动，在特定圈层中实现情感寄托与社交认同 [17] - 行业产业链涵盖内容创作、产品开发、销售渠道与体验服务，各环节相互协作，共同构建完整商业生态 [17] - 未来趋势包括VR、AR、区块链等技术应用以提升体验感，以及次元消费与文旅、教育、体育等领域的深度融合，以拓展消费场景 [19]