现如今，有越来越多的有钱人都在偷偷收购"步梯房"。比如，有上海炒房团的郑斌，他拿出2000万流动资金，专门在市区收购200多万的"步梯房"。对此， 有不少业内人士感到困惑："步梯房"年代久远，基础设施老化，上下楼梯不方便，为什么有钱人反倒盯上了步梯房？ 实际上，那些 "步梯房"的优点也是有不少的：①地段优势明显。很多"步梯房"都处于市中心区域，像超市、医院、学校、公交等配套设施十分齐全。住在 这样的房子里面，生活也是挺方便的。 ②房价优势。市中心的"步梯房"要比"电梯房"便宜不少。而且，步梯房的得房率较高；③通常"步梯房"只有5-6层楼，如果发生火灾、地震等自然灾害，可以 快速到达地面，而"电梯房"遇到这样的事情，逃生难度大。 现在问题来了，为什么越来越多的有钱人开始偷偷收购"步梯房"？为此，我们找了沪上几位炒房客，他们说出了实情，让我恍然大悟。事实上，有钱人偷偷 收购"步梯房"背后有三大原因： 第一，把房子出租，收取租金 近些年，各地"步梯房"价格跌得比较厉害，跌幅已经超过了30%。而在这样的情况下，有钱人把"步梯房"买下来用于出租，投资回报率还是比较高的。以上 海静安区某套38平米的步梯房为例，投资客买下 ...

一提到步梯房，很多人首先想到的就是老破小，这种住宅随着时间的推移，老化问题严重，很多甚至出现了墙皮脱落、开裂等一系列问题。 再加上现在各种新住宅普及，品质和得房率都更高，谁还会去选择步梯房呢？ 但你还别说，最近我发现一个很奇怪的事情，在很多大城市里面，真的有一群人在偷偷收购老破小，而且买的那种爬楼梯爬的腿软、冬冷夏热、常年被嫌 弃的步梯房顶楼。 这些好早之前就被市场遗忘的老破小，突然变成了精明人眼中的香馍馍，最核心的原因就是，两个字：便宜！ 在南昌某个步梯房老楼6楼，72平米的房子，挂牌价才5万多，而且这个价格还能再谈，这要换成是五年前，想都不敢想。 而且现在买房跟买菜似的，砍价空间大的很，尤其是步梯房顶楼，价格更是洼地中的洼地。 在吉林，同地段的顶楼住宅，比3楼4楼单价便宜30%，大城市也一样，上海的一些步梯房，同地段顶楼比3楼单价能便宜4000块，这个差价对于投资者来 说，就是利润空间。 .01 为啥越来越多人盯上步梯房，图啥？ ① 国家下场收房 2025年，各地明显在出手托底老房子，海南直接发文要稳妥收购存量商品房作保障房、安置房， 南京也推出全款收房，连断供房、商铺都收，还配套退税、企业补贴等组合拳， ...

楼市投资趋势 - 经济实力雄厚人士正暗中吸纳"步梯房" 与当前市场趋势形成鲜明对比 [1] - 富豪青睐"步梯房"的原因包括投资潜力 租金回报 拆迁机遇 [3] 投资潜力分析 - 经历房价调整后 许多城市房价回落超30% 投资者瞄准具有特殊优势的"步梯房" [6] - "步梯房"公摊面积小 地理位置优越 生活配套完善 是抄底楼市的理想标的 [6] - 城市推进老旧小区改造 通过外墙粉刷 管道更新 电梯加装等措施提升居住品质 改造后价值将提升 [6] 租金回报优势 - 银行存款利率走低 股票基金风险增大 "步梯房"出租成为稳定现金流来源 [9] - 举例：38平米"步梯房"180万元购入 月租4200元 年收入超5万元 回报率2.8% [9] - 一次性购入多套房产的投资者租金收益更为可观 [9] 拆迁补偿机会 - 城市更新推进拆迁改造 "步梯房"可能带来巨额拆迁补偿款 [8] - 举例：上海50平米"步梯房"市场价260万元 拆迁补偿或达750万元 [8]