步梯房投资

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2025年“步梯房”越来越不值钱了?过来人直言:再便宜也不要买
搜狐财经· 2025-06-24 07:59
步梯房投资风险分析 - 步梯房因老旧房龄和上下楼不便导致流通性差 上海静安区某老小区步梯房价格从2024年初每平米6.5万元跌至5.6万元 跌幅显著 许多业主挂牌一年也无法售出 [1] - 步梯房难以保值和快速变现 成为高风险投资 房价不断贬值 即使降价也难以脱手 [1] 步梯房生活品质问题 - 高层步梯房出行不便 尤其对老人和小孩家庭构成挑战 高楼层外卖拒接情况屡见不鲜 生活质量大幅下降 [2] - 一楼住户面临蚊虫困扰和潮湿阴暗环境 顶楼住户遭遇梅雨季节漏水问题 年年修补 苦不堪言 [5] 步梯房加装电梯困境 - 加装电梯面临低楼层住户反对 担心影响采光通风和房屋贬值 要求高楼层住户赔偿 [5] - 电梯安装费用高达几万元 外加额外运行和维护费用 对许多家庭构成沉重负担 [5] 步梯房购买建议 - 选择房龄在5-15年之间的步梯房 房龄越新越好 [7] - 优先考虑3楼或4楼 既方便出行 也更易于出售 [7] - 选择周边教育、医疗、购物、交通等配套设施完善的小区 提升生活便利性 [9] - 仔细考察小区物业管理水平 通过绿化状况和邻居评价进行判断 [11]
有钱人为啥开始偷偷收购“步梯房”?内行人说出大实话,太真实了
搜狐财经· 2025-06-18 08:19
在楼市整体略显低迷的当下,一个现象悄然浮出水面,引发广泛关注:国内不少经济实力雄厚的人士,正暗中吸纳着一种看似不起眼的房产——"步梯房"。 这与当前的市场趋势形成鲜明对比,也让不少人感到疑惑。有人担心,在没有电梯的"步梯房"上投入资金,不仅可能面临亏损,更可能因房产难以变现而最 终砸在手里。 最后,潜在的拆迁机会也是不容忽视的诱因。随着新一轮城市更新的推进,拆迁改造项目陆续启动。一些投资者正是看中了"步梯房"可能带来的巨额拆迁补 偿款,选择押宝其中。以上海为例,一套市中心50多平米的"步梯房",市场价值约为260万元,但若纳入拆迁范围,补偿款可能高达750万元。这种巨大的潜 在收益,无疑对追求财富增长的投资者具有强大的吸引力,他们愿意为此赌上一把。 当然,投资有风险,入市需谨慎。富豪们看似"疯狂"的举动,实则是经过深思熟虑后的理性选择,普通投资者在跟风之前,更应充分了解市场风险,谨慎决 策。 其次,稳定的租金回报是吸引富人的另一重要因素。在银行存款利率持续走低,股票、基金等投资风险增大的背景下,购置"步梯房"并用于出租,成为了获 取稳定现金流的有效途径。举例来说,一套位于优质地段的38平米"步梯房",若以18 ...