欢迎扫描下方二维码关注： 许多房产租赁企业和物业公司在经营过程中，往往会涉及收取水电费的业务，一些小伙伴来咨询水电费在税 务上该如何处理。下面，申税小微整理了两种常见情形和相关政策，一起来看看吧~ 情形一 房屋租赁收取水电费 处理方式一：实际用量计算水电费 处理方式二：水电全包 提供房屋租赁的纳税人，出租时采用水电全包的方式，即租金中包含水电费的，按照不动产经营租赁服务开具增值税发 票。 增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税，如一般纳税人取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的，则可按照简易计税 办法依5%的征收率计算缴纳增值税。 增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。 提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率或征收率开具增值税发 票。 增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额 可以抵扣。 增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。 情形二 物业管理收取水电费 处理方式一：实际用电量计算水电费 提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其 ...