每经AI快讯，汇通能源（SH 600605，收盘价：40.78元）8月11日晚间发布公告称，2025年8月11日，汇 通能源与兴华芯控股股东绍兴芯兴企业管理有限公司签署《兴华芯项目投资框架合同》，参照注册资本 1.5倍的估值，按照1.5元/股的价格，以人民币4,500万元受让绍兴芯兴所持有的兴华芯1.82%股权（对应 注册资本3,000万元），以人民币15,000万元认购兴华芯新增注册资本人民币10,000万元。本次交易后， 公司将持有兴华芯7.43%股权。 免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。 每日经济新闻 截至发稿，汇通能源市值为84亿元。 每经头条（nbdtoutiao）——未收车就要结清20多万元尾款，否则5000元定金作废？小米汽车知情人 士：涉及两种特殊情况；律师解读→ （记者 曾健辉） 2024年1至12月份，汇通能源的营业收入构成为：房产租赁收入占比49.22%，美居装修占比27.47%，物 业管理费占比17.6%，其他业务占比5.71%。 ...

房屋租赁水电费税务处理 - 按实际用量结算水电费属于转售应税货物 增值税一般纳税人电费按13% 水费按9%计算 小规模纳税人按3%计算[2] - 水电全包方式下 租金包含水电费按不动产经营租赁开票 一般纳税人按9%计算 2016年4月30日前取得的房屋可简易计税5% 小规模纳税人按5%计算[4] 物业管理水电费税务处理 - 按实际用量结算电费属于转售应税货物 一般纳税人电费按13% 小规模按3%计算 自来水水费按简易计税3%计算[6] - 水电全包方式下 物业费包含水电费按物业管理服务开票 一般纳税人按6%计算 小规模按3%计算[8] 税前扣除凭证要求 - 企业租用办公用房发生的水电等费用 出租方开具发票的以发票为扣除凭证 分摊方式的以其他外部凭证为扣除凭证[9] 政策依据 - 主要依据《增值税暂行条例》及实施细则 物业管理水费增值税问题公告 企业所得税扣除凭证管理办法等[10]

租房市场现状与问题 - 2024年全国租房人口达2.4亿，预计2025年接近3亿 [3] - 房产租赁市场存在提灯定损、恶意清退、随意提价、断水断电驱赶租客等问题 [4] - 2024年1—11月全国50城住宅平均租金累计下跌2.72%，一线、二线及三四线代表城市分别下跌2.29%、3.01%、2.38% [4] - 30城集中式长租公寓中28城租金累计下跌，受新建保租房入市影响租金承压 [4] 姚劲波的两会建议 - 建议明确稳定租房价格，年度租金涨幅率控制在5%以内 [1] - 建议加强对中介租金价格的监测和检查 [1] - 建议增强租客和房东法律意识，提供法律援助并加强宣传教育 [4] - 建议地方政府设立押金托管制度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还 [4] - 建议明确押金退还规则和房屋检查标准，减少房东克扣押金的可能性 [4] 住建部政策与背景 - 住建部2021年通知明确城市住房租金年度涨幅不超过5% [4] - 大城市70%新市民和青年人租房住，因收入较少面临购房和租金支付困难 [5] - 租金付得起的房子区位较远，区位好的租金较贵，导致新市民和青年人租不好房 [5] - 解决青年人、新市民住房问题是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求 [6] 市场反应与争议 - 建议房租年涨幅不得超过5%话题迅速登上热搜 [2] - 网友观点不一，有人认为当前租金实际价格在降，建议缺少实际操作空间 [4] - 有人认为房租是市场经济的自我调节，行情不好想租都租不出去 [4]