房产拍卖成交情况 - 北京市东城区二环内一套158平方米法拍房以1716万元成交，溢价率69.23%，起拍价1014万元，评估价1486万元 [1] - 该房产经过129次出价，吸引19524次围观 [1] - 该房产为北京市东城区新怡家园4号楼8层3单元801，规划用途为住宅，建筑面积158.12平方米，南北朝向，8层，3室1厅2卫 [3] 房产市场价值 - 贝壳找房工作人员透露，该法拍房市场价预估为11万-12万元/平方米，得房率86%-87% [3] - 此前类似户型的两套163.63平方米房源分别以1850万元、1778万元成交 [3] - 该房产咨询热度高，但未能开放看房 [3] 房产区位优势 - 新怡家园位于东二环内，商业配套密集，步行可至新世界百货、国瑞城购物中心、合景摩方购物中心及搜秀城四大商业综合体 [3] - 对口前门小学学区，医疗配套完善，步行约10分钟可达北京医院、北京同仁医院 [3] - 周边2公里范围内有天安门、天坛公园、前门大街及国家博物馆等文化地标，距离地铁2号线和5号线崇文门站约300米 [3] 小区基本信息 - 新怡家园建成于2004-2008年，共8幢楼，1644户，容积率4.3，绿化率30%，绿化面积3600平方米 [4] - 停车位均为地下停车场，只租不售，停车费每月650元 [4] - 开发企业为北京崇文新世界房地产发展有限公司 [4] - 2025年新怡家园在二手房市场的成交量为20套左右 [4]

捡漏或许是多数购房者对法拍房的印象之一，但法拍房依然可以出现高溢价。在最近的深圳市场，高溢价成交的法拍房越来越多。 记者在阿里法拍网站看到，此次拍卖标的物旁边的深圳建设(集团)有限公司有多套物业正在被拍卖。2011年，恒大以16.64亿元收购深圳建设 集团部分股权，开始布局深圳。通过收购深圳建设集团，恒大在当时持有了多个位于深圳市中心的旧改土储，其中就包括上述拍卖标的物所 在的罗湖区建设集团大院项目。"当时，恒大提出旧改的时候，要在这里建设一栋600米高的摩天大楼。"一位在建设集团大院居住的居民告诉 记者。 豪宅法拍房更受关注 最近一段时间，深圳法拍房的高溢价成交案例越来越多。 今年4月，位于深圳罗湖区怡景花园的一栋别墅，28人竞拍了405轮，从约854万元直接拍到了约3095万元，溢价率达到262%。据了解，该房 产由原业主于2012年买入，登记价为500万元，持有不到13年，账面溢价高达2594.6万元。此外，深圳网红楼盘半岛城邦花园(三期)2号楼15B 房，以159.35%溢价率成交，最终成交总价5172万元。 在上海，今年4月浦东新区三湘印象（000863）名邸的一套豪宅法拍房，在17人的轮番竞价下， ...

捡漏或许是多数购房者对法拍房的印象之一，但法拍房依然可以出现高溢价。在最近的深圳市场，高溢价成交的法拍房越来越多。 与恒大有关的法拍故事 5月14日，位于深圳市罗湖区红岭中路的2118号住宅楼5栋1—6层法拍房结束拍卖，最终34名竞拍者经过450轮出价竞拍，将这栋建筑面积3333平方米的法拍房的报价 定格在1.14亿元，远远高于约2378万元的起拍价。按照单价计算，最终竞得单价约每平方米3.42万元，起拍为每平方米7134.7元，溢价率高达379.6%。有业内人士表 示，这可能是深圳市场有史以来溢价最高的法拍房之一。 据悉，拍卖标的物是一栋单独产权办公楼，产权属于深圳市建设（集团）有限公司，办公楼位于深圳罗湖区和福田区交界处，周边配套成熟，临近罗湖蔡屋围以及 笋岗商务区。 最近一段时间，深圳法拍房的高溢价成交案例越来越多。 今年4月，位于深圳罗湖区怡景花园的一栋别墅，28人竞拍了405轮，从约854万元直接拍到了约3095万元，溢价率达到262%。据了解，该房产由原业主于2012年买 入，登记价为500万元，持有不到13年，账面溢价高达2594.6万元。此外，深圳网红楼盘半岛城邦花园（三期）2号楼15B房，以 ...