2017年，马云在一次公开演讲中抛出"未来房价如葱"的观点。 彼时房地产市场正处于前所未有的高温期，全国商品房年销售额突破13万亿元，许多城市出现连夜排队、摇号抢房的现象。 不少人认为这只是一种夸张的表达，甚至引来诸多质疑。 然而市场周期的轮转不以人的意志为转移，如今8年过去了，这个预言竟然成真了！ 截至2024年，全国二手房挂牌量攀升，平均成交周期延长，买方市场特征逐渐凸显。 曾经需要抢购的楼盘如今推出各种优惠促销，一些远郊项目价格逐渐回归理性区间。 不少在2017-2019年期间购房的业主发现，即便在同一地段，当前新房价格已低于自己当初的购入价。 市场上开始出现"房产不再是最好的投资品"的讨论。 白菜价 房地产的真实情况 随着宏观调控政策持续深化、住房供应结构优化及人口结构变化，房地产市场逐渐进入调整阶段。 2022年起，多个城市房价出现回调，尤其三四线城市部分项目价格较历史高点下降明显。 2017年，马云一句"未来房价如葱"，在全民炒房的沸点时刻，引来一片群嘲。 彼时，楼市正疯狂燃烧，国家统计局数据显示，全国商品房销售面积高达16.9亿平方米，销售额突破13万亿元，相当于全国人民一年工 资总和填进去还不 ...