2017年，马云在一次公开演讲中抛出"未来房价如葱"的观点。 彼时房地产市场正处于前所未有的高温期，全国商品房年销售额突破13万亿元，许多城市出现连夜排队、摇号抢房的现象。 不少人认为这只是一种夸张的表达，甚至引来诸多质疑。 然而市场周期的轮转不以人的意志为转移，如今8年过去了，这个预言竟然成真了！ 截至2024年，全国二手房挂牌量攀升，平均成交周期延长，买方市场特征逐渐凸显。 曾经需要抢购的楼盘如今推出各种优惠促销，一些远郊项目价格逐渐回归理性区间。 不少在2017-2019年期间购房的业主发现，即便在同一地段，当前新房价格已低于自己当初的购入价。 市场上开始出现"房产不再是最好的投资品"的讨论。 白菜价 房地产的真实情况 随着宏观调控政策持续深化、住房供应结构优化及人口结构变化，房地产市场逐渐进入调整阶段。 2022年起，多个城市房价出现回调，尤其三四线城市部分项目价格较历史高点下降明显。 2017年，马云一句"未来房价如葱"，在全民炒房的沸点时刻，引来一片群嘲。 彼时，楼市正疯狂燃烧，国家统计局数据显示，全国商品房销售面积高达16.9亿平方米，销售额突破13万亿元，相当于全国人民一年工 资总和填进去还不 ...

利息计算方式这笔利息3750元是如何算出来的呢？简单来说，就是本金×利率×存期。 按年利率1.25%计算的话，10万元×1.25%×3年=3750元，刚好符合实际。 这里要注意，如果选择整存整取，每年的利息固定；如果选择利息复投，每年的利息还可以滚动产生新利息，但收益增长幅度不会特别大。 所以在存款前，要考虑自己是想稳稳收利息，还是希望利息再投资产生复利。 税收影响银行定期利息是需要缴纳利息税的，个人存款利息所得税为20%，但实际操作中，银行在到期发放利息时已经扣税。 以这笔3750元利息为例，扣20%税后，实际到手利息是3000元左右。 虽然税后利息稍低，但安全和稳定是最大的保障。 "你说啊，银行存款利息现在怎么样？我最近存了10万三年定期，到期利息3750元，感觉有点低。"小张坐在茶几旁，一边翻着银行存折，一边和朋友唠 嗑。"哦，这个算下来利率也不算太高，但也算稳妥的选择。"朋友喝了口茶，接着说道，"三年3750元，税前算利率也差不多3.75%，比活期利息高得多，但 比投资收益低一些。" 定期存款的稳妥性银行定期存款的最大优势就是安全。10万元存三年，到期固定利息3750元，这意味着本金基本不会受损。对于 ...

房子呢？很多人盲目相信"房产保值"。过去十年确实如此，但现在市场分化明显，一线城市还行，二三线城市房价停滞甚至下跌。买房不是万能解药，它可 能是让你背上几十年房贷的枷锁。 真正聪明的人，早就换了思维： 你必须明白：钱是流动的工具，不是放在银行吃灰的摆设。钱要被用来创造更多的钱，而不是锁死在存折上。 朋友们，今天我要讲一个扎心的真相：大多数普通人，穷的根源就是"只会存钱"！ 我们从小被教育要勤俭节约，能省就省，把钱存银行才最安全。可现实是，靠存钱，你永远不可能富起来，反而会慢慢被通胀收割，越存越穷！ 你想想，现在银行定期利息多少？2%都不到。可物价呢？房价、教育、医疗，哪一样不是年年上涨？通胀3%、5%，轻轻松松就把你的利息吃掉。你以为本 金没变，其实购买力早就蒸发了。存钱不是财富积累，而是慢性贫穷！ 有人说："那至少存钱安全，不会亏啊。"错！最大的风险，就是你觉得没风险。你看似保住了本金，其实丢掉了未来。过去十年，股市指数上涨几十个点， 基金定投轻松翻倍，比特币更是从几百美元涨到几万美元。而那些只会存钱的人，钱存在银行十年，实际价值反而缩水了一半。不投资，你才是真正的韭 菜！ 再看看工资。有人觉得："我不投资 ...

原标题：白话财经⑧|银行存款利率低 居民的钱正偷偷"换住处" e 1 8 4 Y 8 60 1 lo 14 Topl 0 20 1 0 0 ( 定期存单 duit 古 取 小 名 , In x 4x 办理 alls 小姨,你不是一直坚持存定期? 今天怎么取出来了? 现在存银行定期太不划算了 / -年的利率连通胀都跑不赢 得想点其他的生财之道了! t 仔示 E 9 E lp h 11 " "111 "// <= 1 8 / 我打算用这笔定期存款买点理财 你帮我参谋一下吧 小贝, 怎么对投资又燃起了热情? 000 O O El 形势不一 一样了嘛! 我最近还考虑重启股票账户呢 O 0 t I ■ H FFEFF 0000 (3.5 银行存款利息好 低，实在待不下 去了 …… 11 CC THE 存款准备 去哪儿? 最近股市行情不错嘛~ C 难怪大家愿意投钱入市! 2017 会川镇 HENDE 股市成交量活跃 888 " " 8 银行利率低 是啊, Z 房市行情也没有好转 Z 1, / 很多人用存款去买金融资产了 415 0 威觉像是"蚂蚁搬家" III WES 资金在一点点转移 没错,这个比喻很贴切 我现在就是这 ...

新京报 桃贝壳财经 日语 974 第8期 ar 释义: 低利率环境下,居民资金正从银行定存逐步 转向股票、基金等金融资产。2025年8月, 包含证券、保险、基金等非银金融机构存款 新增1.18万亿元。 Alls 小姨,你不是一直坚持存定期? 今天怎么取出来了? 现在存银行定期太不划算了 7 一年的利率连通胀都跑不赢 7 得想点其他的生财之道了! H Fire HE F /ph 11 Fi IIID "1111 " · '/ 9 allifty 我打算用这笔定期存款买点理财 小贝,你帮我参谋一下吧 怎么对投资又燃起了热情? ( F rillit 000 ( o E 形势不一样了嘛! ) 7 我最近还考虑重启股票账户呢 1 银行存款利息好 低,实在待不下 去了 …… y 序款准备 去哪儿？ THE 最近股市行情不错啊~ 0 : 难怪大家愿意投钱入市! [M ZW 1 1145 7 HE ? FEUL ? x 8 8 0 4 1 0 8 8 @ 0 @ 定期存单 支取业务 办理 ruly . . i N 2025年8月,住户存款增加1100 亿元,处于年内较低水平,而包 含证券、保险、基金等非银金融 机构存款增加了 ...

美联储降息了，别以为这只是华尔街大佬们才关心的事，它和你我的钱包息息相关！从房贷月供到理财收 益，从海淘购物到找工作，甚至孩子的留学费用，都可能被这场远在大洋彼岸的利率变动所影响。 北京时间9月19日凌晨2点，美联储公布了最新利率决议，维持基准利率不变的同时，释放了明确的降息信 号。这不是一个与普通中国人无关的金融事件，恰恰相反，它正在悄悄影响你的钱袋子。 月供压力小了！房贷族迎来喘息机会 对身负房贷的人们来说，美联储降息无疑是好消息。为什么美国央行的动作会影响到中国的房贷利率？这背 后是全球金融体系的联动效应。 当美联储开启降息通道，中国人民银行的货币政策空间也随之扩大。简单来说，我们降息的阻力变小了，可 能性变大了。这意味着什么？ 首先是存量房贷利率。目前很多人的房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的。一旦央 行降息，LPR随之下降，你的月供金额就会减少。对每月还贷的工薪族来说，这相当于间接涨薪。 其次是新购房人群。美联储降息为中国提供了更宽松的货币环境，银行资金成本下降，房贷利率有望进一步 降低。打算买房的人可能会享受到更优惠的贷款利率，购房成本直接下降。 理财收益缩水，钱该往哪里 放 ...

就说 20 万存 3 年，以前年利率2.45%，到期能拿 14700 元利息。 现在利率降到 1.55%，利息直接少了 5400 元，够大半个月生活费。 总觉得把钱存定期，有银行兜底最安心。 可最近算的一笔账，彻底改了这想法。 更揪心的是，活期利率才 0.05%-0.2%，钱放着跟 "睡大觉" 似的。 但有人换了思路，像把钱拆成两份，一半买银行理财（预期利率 3%），一半买金条（年初 660 元 / 克，现在涨到 830 元 / 克）。 既没冒大风险，收益还比定期高，这 "稳当货" 到底咋选？ 一、工资到账时，突然犯了难 发工资那天，我像往常一样点开银行 APP，看着活期账户里的数字，瞬间没了往日的踏实。 以前工资一到账，不用多想就直接转定期，可现在一年期定存利率才 1.1%，5 万块存一年利息就 550 块，够买几杯奶茶？ 够给手机充几个月话费？ 这场景，身边的朋友几乎都遇见过，曾经那笔 "稳稳的幸福"，怎么突然就不香了？ 二、身边人的 "存钱新思路" 小区里的刘阿姨，前阵子揣着 20 万到期存单去银行，回来时手里多了两份东西：一份银行理财合同， 还有一小盒沉甸甸的金条。 她逢人便念叨："往昔存 20 万 ...

募集资金基本情况 - 公司非公开发行股票数量为84,158,415股，每股面值1.00元 [1] - 募集资金于2022年6月23日到账，并由会计师事务所出具验资报告 [1] - 公司对募集资金实行专户存储制度 [1] 募集资金使用计划 - 募集资金承诺投资总额为51,000万元，调整后实际投资总额为50,270.36万元 [2] - 实际募集资金净额较计划减少，不足部分由公司自有资金或其他融资方式补充 [2] - 部分募集资金因项目建设周期存在暂时闲置情况 [2] 现金管理实施方案 - 拟使用不超过1亿元闲置募集资金进行现金管理，有效期12个月 [3] - 资金可循环滚动使用，投资品种为安全性高、流动性好的金融机构产品 [3] - 投资范围包括银行定期存款、结构性存款及收益凭证，期限不超过12个月 [3] - 产品不得用于质押或证券投资，专用账户仅限募集资金使用 [3] 决策与风控机制 - 董事会授权经营层全权办理现金管理相关事项 [4] - 收益使用严格遵循证监会及交易所监管要求 [4] - 通过精选发行机构、加强产品研究及动态监控控制投资风险 [4] 资金使用效益 - 现金管理旨在提高资金使用效率，不影响募投项目正常建设 [4] - 通过合理理财增加资金收益，最大化保障股东利益 [4] - 不存在变相改变募集资金用途的情形 [4] 内部决策程序 - 公司董事会及监事会已审议通过现金管理议案 [5] - 保荐机构认为决策程序符合监管规定，同意该事项实施 [5]

房地产行业趋势 - 2017年马云提出"未来房价如葱"观点 但当时市场处于上升周期未受重视 [1] - 2022年起房地产市场进入长期调整 二三线城市如天津郑州武汉率先下跌 随后上海深圳等一线城市加入调整 [3] - 全国平均房价跌幅超过30% 三四线城市如鹤岗阜新双鸭山玉门伊春房价跌至3000-4000元/平米 [3] 资产配置建议 - 存款利率持续走低难以跑赢通胀 货币超发导致购买力下降 [5] - 建议将存款转换为四类资产：多技能提升 健康投资 理财知识积累 分红型股票 [5][7][9][11][13] 技能投资领域 - 掌握多项技能可降低裁员风险 企业效益下滑时技术人才更容易再就业 [7] - 利用业余时间开展副业（如网约车）可补贴家用 案例显示TI公司员工通过副业应对降薪 [7] 健康投资领域 - 职场人士开始重视健康投资 拒绝加班熬夜并增加健身锻炼 [9] - 定期体检成为健康管理重要环节 健康身体被视为根本资本 [9] 理财教育领域 - 投资者普遍缺乏理财知识经验 导致股票黄金外汇投资亏损 [11] - 建议先系统学习理财知识技巧再投资 可大幅降低亏损概率并把握历史机遇 [11] 股票投资领域 - A股市场多数股票缺乏长期投资价值 但部分分红型股票值得关注 [13] - 银行股板块平均股息率约4.14% 国有大行如工商银行建设银行股息率区间4.3%-5% 显著高于定期存款收益 [13]

房地产市场宏观趋势 - 2025年上半年70个大中城市中过半数新建商品住宅价格环比下降 一线城市房价同比小幅上涨1.2% 二线城市基本持平 三四线城市跌幅扩大至5.8% [1] - 全国住房空置率达21% 部分三四线城市超过30% 人口结构变化对住房需求产生深远影响 2024年全国出生人口956万创1949年以来新低 [1] - 房地产高回报时代终结 过去十年全国房价年均涨幅从2011-2015年的12%下降至2021-2025年的3.2% 投资回报率显著下滑 [2] 不同区域房产价值分化 - 一线城市核心区域优质房产年均升值率仍达3.5%左右 跑赢2025年一季度CPI同比2.1%的涨幅 [2] - 上海2025年住宅用地供应计划仅270公顷同比减少15% 北京深圳等超一线城市土地供应进一步收紧 稀缺区域供需矛盾突出 [2] - 2025年一线及强二线城市常住人口净流入97万人 三四线城市人口净流出162万人 人口流动加剧市场分化 [4] 现金及金融资产配置价值 - 2025年10年期国债收益率升至3.1% 银行定期存款利率普遍在2.8%-3.5%区间 理财产品预期收益率可达4%以上 [3] - 全国居民杠杆率达70.5% 高负债家庭面临还款压力 房产变现周期长达3-6个月 现金提供应对不确定性的弹性 [3] - 2025年一季度全国住户存款新增2.3万亿元同比增长17% 居民现金储备意愿增强 [3] 家庭资产配置策略 - 年轻家庭首套刚需购房首付比例不宜超过家庭总资产70% 中年家庭理想配置为房产金融资产现金各占比不超过40%40%20% 退休家庭应提高现金及稳定收益资产比例 [4] - 稳健型家庭可采用3-3-4资产配置法：30%房产30%现金及类现金资产40%多元化投资组合 [4] - 投资多元化成为新趋势 2025年上半年国内权益类基金规模增长23% 保险理财产品销售额增长31% [4] 房产流动性与交易特征 - 一线城市二手房成交周期平均38天 四线城市延长至127天 部分资源枯竭型小城市房产几乎无法变现 [4] - 2025年商品房销售面积预计12.3亿平方米较2021年峰值下降34% 市场进入存量博弈阶段 [5] - 2025年楼市金九银十期间优质项目折扣幅度达8-15% 开发商资金链紧张为现金持有者提供入场机会 [5] 债务成本与政策环境 - 2025年全国居民按揭贷款平均利率4.1% 高于多数投资理财产品收益率 高负债家庭提前还贷更为理性 [6] - 国家明确"房住不炒"定位不变 房地产税立法工作稳步推进 房子回归居住属性 [6]