以下文章来源于南七道 ，作者南七道 南七道 . 南七道：环球旅行的商业博主，边旅行，边访谈；去100个国家，访谈1000个华人创业者； 本文来自微信公众号： 南七道 ，作者：南七道，头图来自：作者拍摄 我有个老乡，在深圳福田开了一家米粉店，马路边的一个小门脸，一个月 3万。每三年签一次。他每天早上 8 点开门，晚上 12 点打烊，好 不容易把生意做起来，每个月能有一些盈余。 但三年后，房东要求涨租金 10%。同时要"喝茶费" 10 万。不然就收回铺面。这个所谓的喝茶费，其实就是红包，是不退的。换句话说，就 是房东对租客的敲诈勒索，看你生意好了，客流稳定了，你不给，反正有人租，马上让你走人，还让你复原店子原来的装修，恢复不了，扣 除全部押金。后来疫情来了，然后他租了隔壁的一家门店，更大，租金反而便宜了 50%。开过店的都知道，这是深圳房东和二房东的日常 操作。 现在国家提倡刺激消费，振兴实体经济，也一直三令五申要保护租客权益。经济复苏对我们每一个人都有利。所以我说说在国外看到的情 况，也许有一些参考意义。 日本东京银座是全世界地价房价最贵的地段之一，街头有爱马仕专卖店，也有各种餐饮小店。很多都是上百年的。晚上很 ...

3月4日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波的两会建议案公布。 他建议进一步保护承租人合 法权益，明确稳定租房价格，把年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查。 很快，#建议房租年涨幅不得超过5%#的话题迅速登上热搜。 当前，中国的租房市场正在快速发展，2024年，全国租房人口已达2.4亿，预计到2025年将接近3亿。 不过，房产租赁市场上存在着提灯定损、恶意清退、随意提价、甚至断水断电驱赶租客等问题。 姚劲波建议，增强租客和房东的法律意识，提供法律援助并加强宣传教育。由地方政府设立押金托管制 度，押金由第三方机构托管，退房时按合同规定退还。同时，明确押金退还规则和房屋检查标准，减少房 东克扣押金的可能性等。 对于姚劲波的相关建议，网友观点不一。有人认为，当前租金实际价格在降，该建议缺少实际操作空间。 还有人认为，房租是市场经济的自我调节，行情不好想租都租不出去。 据媒体此前报道，2024年，受保租房大规模入市及居民收入预期偏弱等因素影响，重点城市住宅租金出现 下跌。 1—11月，全国50城住宅平均租金累计下跌2.72%，一线、二线及三四线代表城市分别下跌2.29%、 3.01%、 ...